Anna van Rijnkade 129 Nieuwegein

Een penthouse met het formaat van een villa – met ligplaats voor een sloep pal voor de deur? Dat kan!!
De Anna van Rijnkade 129 in Nieuwegein is een woning voor de fijnproever – Dolce Vita!

Een buitengewoon ruim penthouse van maar liefst 187m2, 3 slaapkamers, 2 badkamers – en voor de watersportliefhebbers: een eigen ligplaats voor jouw sloep. De connectie met het water is in het Havenkwartier (what’s in a name?) erg goed geslaagd. Vanuit de living, of vanaf het ruime terras geweldig uitzicht over de kade.

Deze woning is instap klaar afgewerkt, met een gietvloer door het gehele appartement, een keuken op maat gemaakt door een meubelmaker, badkamers en sanitaire ruimte afgewerkt met stijlvol beton ciré.

Kenmerken:
• Circa 187 m² woonoppervlak en een bruto inhoud van circa 607 m³
• Drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers
• Ruim overdekt terras van circa 14 m² aan het water en op het westen
• Eigen ligplaats voor een boot direct bij het complex
• Nieuwbouwappartement (2025), volledig instapklaar
• Energielabel A+++ met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
• Luxe keuken en modern sanitair (beide 2025)
• Separate berging van circa 6,5 m²

Wonen
De leefruimte is opvallend ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De open keuken vormt het hart van het appartement en is uitgevoerd in een strakke, moderne stijl. Deze is in 2025 geplaatst en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Met een luxe kookplaat, combi-ovens, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en klimaatkast heb je alles wat je wil. De afwerking is rustig en eigentijds, met vloerverwarming door het hele appartement en een warmte terugwin installatie heb je alles wat bijdraagt aan het comfortabel woongevoel.

Slapen
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de rest van de woning. Daarnaast is er een tweede badkamer en een separate toiletruimte, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.

Buitenruimte
Het overdekte terras ligt direct aan het water en biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten, van het vroege voorjaar tot het najaar. De ligging zorgt voor een vrij gevoel en veel privacy. Uniek is de eigen ligplaats voor een boot, waardoor je letterlijk vanaf huis het water op kunt. Een zeldzame combinatie in Nieuwegein.

Duurzaamheid
De woning is volledig nieuw en zeer energiezuinig uitgevoerd. Met energielabel A+++, volledige isolatie, HR++ beglazing, een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en zonnepanelen is het appartement klaar voor de toekomst en zijn de energielasten laag.

Ligging en omgeving
Anna van Rijnkade ligt in een moderne, waterrijke wijk van Nieuwegein met een rustige en verzorgde uitstraling. Voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn dichtbij, net als groen en wandelroutes langs het water. Met de auto ben je snel op de A2, A12 en A27, en ook het openbaar vervoer en fietsroutes richting Utrecht en omliggende plaatsen zijn goed geregeld. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Anna van Rijnkade 129 te Nieuwegein

Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via: https://move.nl/bezichtigingsplanner/11687-9721430
of neem contact op met ons kantoor via info@overduyn.nl | 030 688 45 35.