Lijsterbesstraat 218 Nieuwegein

Lijsterbesstraat 218, Nieuwegein – Wonen tussen het groen met twee balkons en verrassend veel rust

Op een rustige locatie, omringd door volwassen bomen, ligt dit verzorgde appartement waar licht, comfort en een vrij uitzicht samenkomen. Met circa 76,5 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, twee balkons en een moderne afwerking is dit een woning waar je iedere dag geniet van de rust van buiten, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groene landschap rondom het appartementencomplex en dankzij de grote raampartijen voelt de woning heerlijk licht aan. De combinatie van een praktische indeling, een eigentijdse keuken en twee fijne buitenruimtes maakt dit een appartement waar je direct prettig woont.

Kenmerken:

* Het appartement is gelegen in de buurt Zandveld
* Appartement met circa 76,5 m² woonoppervlakte
* Twee slaapkamers
* Twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 12,7 m²
* Ruime woonkamer met veel daglicht en vrij uitzicht op het groen
* Moderne keuken met inbouwapparatuur
* Complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel
* Separaat toilet
* Eigen berging van circa 5,9 m²
* Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift
* Stookkosten (€60,-) inbegrepen in servicekosten

Wonen:

De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt het uitzicht op de groene omgeving onderdeel van het interieur. Vanuit de zithoek loop je direct het balkon op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist de dag ontspannen af te sluiten.
Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in warme houttinten met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. De praktische opstelling biedt volop werk- en bergruimte en maakt koken iedere dag comfortabel.

Slapen:

Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide prettig zijn ingedeeld. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en heeft directe toegang tot het tweede balkon. Op warme dagen zet je eenvoudig de deur open en geniet je van de rust en de groene omgeving.
De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en biedt dezelfde prettige lichtinval als de rest van de woning.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Buitenruimte:

Met twee balkons biedt deze woning op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Het ruime balkon aan de woonkamer kijkt uit over de bomen rondom het complex en vormt een heerlijke plek om rustig te genieten van de buitenlucht. Het tweede balkon, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, zorgt voor een extra buitenruimte met een meer beschut karakter.
Door de groene ligging voelt het alsof je midden in een park woont, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen die Nieuwegein te bieden heeft.

Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over een eigen externe berging van circa 5,9 m². De praktische indeling, het comfortabele woonoppervlak en de aanwezige berging maken de woning geschikt voor jarenlang woonplezier.

Ligging en omgeving:

De Lijsterbesstraat ligt in de groene wijk Zandveld, een rustige woonomgeving waar veel ruimte is voor wandelen, fietsen en recreëren. Winkelcentrum Cityplaza ligt op korte afstand, evenals scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn Utrecht en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Hierdoor woon je in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen én de stad altijd dichtbij.

– Op 5 minuten loopafstand van Winkelcentrum Hoog Zandveld
– Op 5 minuten lopen van de sneltram, in 30 minuten sta je op Utrecht centraal

Afsluiting:

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het uitzicht, de rust en het wooncomfort van Lijsterbesstraat 218, Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: www.lijsterbesstraat218.nl.

Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.