Krijtwal 41 Nieuwegein

Compact wonen met een eigen tuin aan de Krijtwal 41 in Nieuwegein

Samenvatting:
Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een eigen buitenruimte en een centrale ligging? Dan voelt Krijtwal 41 direct als een fijne plek om thuis te komen. Dit verzorgde tweekamerappartement op de begane grond combineert comfort, privacy en gemak op een verrassend complete manier.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 39 m²
• Praktische indeling met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer
• Gelegen op de begane grond
• Eigen voortuin met terras en veel privacy
• Instapklaar afgewerkt met moderne vloer- en wandafwerking
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Externe berging aanwezig
• Energielabel B
• Verwarming via stadsverwarming
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Wonen:
De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor een gezellige en praktische indeling ontstaat. De keuken heeft een moderne uitstraling met lichte fronten en een donker werkblad en beschikt over diverse apparatuur. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt intrekken.

Slapen:
Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. Dankzij de grote ramen voelt ook deze ruimte licht en prettig aan. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is compact, maar netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Buitenruimte:
Een van de grote pluspunten van deze woning is de eigen voortuin. Hier geniet je van een beschut terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verrassend veel privacy door de groene erfafscheidingen. Een fijne plek om te ontspannen na een werkdag of om op een zonnige dag buiten te ontbijten.

Duurzaamheid:
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast wordt het appartement verwarmd via stadsverwarming en is er mechanische ventilatie aanwezig. Dit zorgt voor een comfortabel woonklimaat en relatief gunstige energielasten.

Ligging en omgeving:
Krijtwal 41 ligt in een prettige woonomgeving in Nieuwegein, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Met de tram ben je snel in het centrum van Utrecht en ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt Nieuwegein volop groen, wandelmogelijkheden en recreatiegebieden langs het water, waardoor je profiteert van een mooie combinatie van stedelijke voorzieningen en rust.

Afsluiting:
Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Krijtwal 41, Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: www.krijtwal41.nl Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.