Wijnesteijnstraat 35 Nieuwegein

WIJNESTEIJNSTRAAT 35, 3431 EV NIEUWEGEIN

Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning met volop ruimte en comfort? Dan is deze fraaie woning aan de Wijnesteijnstraat 35 in Nieuwegein zeker een bezichtiging waard.
Met meerdere slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping, 12 zonnepanelen en airconditioning biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis.
De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.
Dankzij de verzorgde aanleg en de overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk genieten.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een zeer nette keuken, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met overkapping en berging.
Dankzij de goede staat van onderhoud en de eigentijdse afwerking is dit een huis waar je direct kunt gaan wonen en genieten.

De woning is gebouwd in 1955 en heeft energielabel B. Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing en zijn zowel de vloer als het dak geïsoleerd.
Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel (2022). Op de begane grond geniet je bovendien van comfortabele vloerverwarming en op de tweede verdieping bevindt zich een airco-unit voor extra comfort.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 127 m².

Kortom: een fijne, complete woning van royaal formaat op een rustige en prettige plek in Nieuwegein. Wanneer kom jij kijken?

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer.
Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de achtertuin.
Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin, ideaal voor wie graag binnen en buiten naadloos in elkaar laat overlopen.
De woonkamer is verzorgd afgewerkt met strakke wanden en plafonds en een moderne visgraatvloer, wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en kookplaat.

Aansluitend vind je een handige bijkeuken met extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Deze ruimte zorgt voor extra comfort en praktische indeling binnen de woning.

Tuin:
De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen.
Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping die beschutting biedt tegen zowel zon als regen, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten.
Aansluitend vind je een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een handige achterom.

Daarnaast beschikt de tuin over een verzorgd gazon en een fijne plek voor een tuintafel, perfect om op zonnige dagen te genieten van een kop koffie, een goed boek of gezellige momenten met familie en vrienden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk daglicht.
De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezigheid van een praktische inloopkast en een airco-unit, wat zorgt voor zowel extra bergruimte als een aangenaam binnenklimaat.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een recent geplaatste radiator en elektrische vloerverwarming.
Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Instapklare en modern afgewerkte woning;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Moderne keuken met inbouwapparatuur;
• Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet;
• Vier ruime slaapkamers;
• Airconditioning aanwezig voor extra comfort;
• 12 zonnepanelen;
• Openslaande deuren naar de tuin;
• Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging;
• Rustige en prettige woonlocatie in Nieuwegein!

Zie jij jezelf hier al wonen?
Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces.
Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.