Jan David Zocherstraat 28 IJsselstein

Speels ingedeelde en verrassend ruime vijf-kamer-woning met slaap-/werkkamer op de begane grond, zonnige tuin én energielabel B!

Welkom aan de Jan David Zocherstraat 28 in IJsselstein! Een modern vormgegeven woonhuis met een speelse architectuur, verrassend veel lichtinval en een praktische indeling die perfect aansluit op de woonwensen van nu. Deze woning biedt circa 123 m² woonoppervlak, een brede woonkamer, vier volwaardige kamers én een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de slaap-/werkkamer op de begane grond is deze woning bovendien ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of gelijkvloers wonen.

De rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, het Biezenpark om de hoek én de historische binnenstad van IJsselstein op enkele minuten afstand maken dit een heerlijke plek om te wonen.

Waarom je deze woning beslist moet bekijken:

* Speels ingedeelde woning met veel lichtinval door de grote raampartijen
* Brede woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden
* Vier kamers waarvan een slaap-/werkkamer op de begane grond
* In 2026 volledig aan de buitenzijde geschilderd én badkamer deels vernieuwd
* Rustige straat met bestemmingsverkeer nabij het Biezenpark en de binnenstad

Wonen met licht, ruimte en een fijne sfeer:

Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling van deze woning op. De royale woonkamer is heerlijk breed opgezet en dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet de ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en maken de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte.

De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eettafel. De neutrale afwerking vormt een uitstekende basis voor diverse woonstijlen.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je prettig uit richting de rustige straat.

Praktische extra kamer op de begane grond:

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte is perfect te gebruiken als thuiswerkplek, praktijkruimte of slaapkamer. Ideaal voor minder valide bewoners, gasten of gezinnen die behoefte hebben aan extra flexibiliteit in huis.

Daarnaast bevinden zich op de begane grond een toiletruimte, inpandige berging en praktische bergruimte.

Drie slaapkamers en een deels vernieuwde badkamer:

Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote ramen waardoor ook hier veel daglicht aanwezig is. De speelse indeling zorgt voor karakter en een prettige sfeer op de verdieping.

De badkamer is in 2026 deels vernieuwd en beschikt over een frisse uitstraling. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit.

Daarnaast beschikt de verdieping over een royaal terras/buitenruimte, wat deze woning nog unieker maakt.

Zonnige tuin op het zuiden:

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van moderne sierbestrating. Hier geniet je volop van de zon en privacy. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te komen met vrienden en familie.

Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een fijne patio/voortuin die bijdraagt aan de ruimtelijke uitstraling van het geheel.

Rustig wonen nabij park en historische binnenstad

De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat bevindt zich het Biezenpark; een heerlijke plek om te wandelen, sporten of even uit te waaien.

Ook de gezellige historische binnenstad van IJsselstein ligt op korte afstand. Hier vind je diverse winkels, restaurants, terrassen en voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden

* Bouwjaar circa 1997
* Woonoppervlakte circa 123 m²
* Externe berging aanwezig
* Gebouwgebonden buitenruimte circa 22 m²
* Energielabel B
* HR++ beglazing aanwezig
* CV-ketel Vaillant uit 2014
* Mechanische ventilatie aanwezig
* Buitenzijde volledig geschilderd in 2026
* Achtertuin op het zuiden
* Oplevering in overleg