Stereoplein 9 IJsselstein

Licht, sfeervol en vrij uitzicht – wonen op de hoogste etage van het Stereoplein

Op zoek naar een verzorgd appartement waar je zó in kunt, met veel licht en een zonnig balkon? Dan is dit fijne 2-kamerappartement aan het Stereoplein 9 in IJsselstein absoluut het bekijken waard. Gelegen op de derde – en hoogste – verdieping geniet je hier van rust, privacy en vrij uitzicht.
De woning, met een woonoppervlak van 47 m², is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Indien gewenst kan (een deel van) het interieur in overleg worden overgenomen, wat het appartement extra aantrekkelijk maakt voor wie snel en zorgeloos wil verhuizen. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij.

Locatie
Het appartement is gelegen aan het Stereoplein in IJsselstein, op loopafstand van het historische stadscentrum met winkels, horeca, theater en bioscoop. De bijzonder groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met onder andere de Nedereindse Plas in de nabijheid.
Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een tramhalte richting Utrecht ligt vlakbij en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2. Direct naast het complex bevindt volop gratis parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond – complex
Gezamenlijke (afgesloten) entree met bellentableau, brievenbussen, intercom en trappenhuis maar ook de afgesloten berging. Via het centrale trappenhuis bereiken we het appartement op de derde verdieping.

Appartement
De entree/hal (met intercom) beschikt over een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de entree is er toegang tot de badkamer, keuken en woon-/eetkamer.

De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van een kunststof werkblad, rvs-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (circa 2 jaar oud), koel-vriescombinatie en heteluchtoven. De losse magnetron is ter overname. Daarnaast beschikt de keuken over twee vaste bergkasten.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel.
De lichte woon-/eetkamer heeft een prettige indeling en een vrij uitzicht over de groene omgeving. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Deze is voorzien van een nis met planken, waardoor een praktische bergruimte is ontstaan.
Vanuit de slaapkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Dit balkon met glazen balustrade is gelegen op het zuidwesten en garandeert heerlijke momenten in de middag- en avondzon. Vanaf het balkon heb je een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving.
Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen.

Inpandige berging
De woning beschikt over een inpandige berging op de begane grond van het appartementencomplex.

Bijzonderheden:
– 2-kamerappartement op de derde (hoogste) verdieping;
– Zonnig balkon op het zuidwesten;
– Vrij uitzicht en veel privacy;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– Dak van het complex vernieuwd in 2016/2017, gevels gereinigd;
– Eigen berging op de begane grond;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Elektrische boiler (huur Eneco € 12,95 p/m);
– VvE-bijdrage € 136,36 (inclusief € 20,- voorschot stookkosten);
– Interieur (deels) ter overname;
– Voorzien van energielabel E (maar nadien nog nieuwe dakisolatie en dubbel glas aangebracht);
– Oplevering voorkeur medio april of in overleg.