Kwikstaartpad 7 IJsselstein

Een licht, ruimtelijk en warm thuis aan het Kwikstaartpad 7 in IJsselstein!

Dit is zo’n huis waar je meteen een goed gevoel bij krijgt: licht, ruim en met een heerlijke groene tuin op het zuiden. Het huis is goed onderhouden en gelegen in de kindvriendelijke, populaire wijk Achterveld. Een winkelcentrum, school en kinderopvang liggen op loopafstand, evenals mooie speel- en sportvoorzieningen. Tegelijkertijd loop je zo vanaf het Kwikstaartpad de natuur van het Groene Hart in en ook de gezellige binnenstad is dichtbij. Doordat de voorzijde van de woning aan een voetpad ligt en de achterzijde een open ligging heeft, ervaar je veel privacy en gevoel van vrijheid. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene en speelse wijk, met alles wat je nodig hebt dichtbij.

Kenmerken:
• Circa 103 m² woonoppervlak
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen
• Ruime, groene achtertuin met veel privacy en open ligging
• Moderne keuken (2018) en badkamer (2020)
• Energielabel A met 11 zonnepanelen
• Gelegen aan een rustig voetpad, ideaal voor gezinnen

Wonen:
De woonkamer voelt meteen prettig aan: veel lichtinval door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, en een fijne open indeling waar je moeiteloos een zit- en eetgedeelte creëert. De afwerking is verzorgd en warm, met een mooie houten vloer die het geheel verbindt. De keuken aan de voorzijde is modern en strak uitgevoerd (2018) en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door het raam kijk je hier vrij naar buiten, wat het koken extra prettig maakt.

Slapen:
Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en een zeer nette badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of tienerkamer. Dankzij de indeling is dit een huis dat met je meegroeit, of je nu een gezin hebt of ruimte zoekt om thuis te werken.

Buitenruimte:
De achtertuin is echt een pluspunt: groen, ruim opgezet en met veel privacy doordat je geen directe inkijk hebt. Door de open ligging aan de achterzijde voelt het hier vrij en rustig. Er is volop ruimte voor een terras, speelplek of moestuin. De voortuin ligt aan een autoluw voetpad, wat zorgt voor een ontspannen en veilige sfeer.

Duurzaamheid:
De woning heeft een energielabel A en is daarmee goed voorbereid op de toekomst. Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst in 2020 met een totale opbrengst van circa 3928 kWh per jaar. De woning is voorzien van dak-, gevel-, vloerisolatie, dubbelglas en grotendeels HR++ en HR+++ beglazing. Verwarming en warm water lopen via een goed onderhouden cv-ketel (2011). Dit alles zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten.

Ligging en omgeving:
Kwikstaartpad ligt in de groene, ruim opgezette en speelse wijk Achterveld in IJsselstein. Hier woon je rustig, met veel groen en water in de directe omgeving, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, kinderopvang, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Ook het historische centrum van IJsselstein met gezellige horeca en winkels ligt binnen handbereik. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je bovendien zo in Utrecht, en met de auto zit je snel op de uitvalswegen.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Kwikstaartpad 7.
Neem bij interesse contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.