Uranus 22 IJsselstein

Opzoek naar een ruime eengezinswoning met potentie?? De Uranus 22 in IJsselstein heeft veel te bieden!!

Een huis waar je meteen ziet hoeveel ruimte erin zit, zowel binnen als buiten. Uranus 22 is een fijne gezinswoning met een praktische indeling, vier slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. De basis is goed, het onderhoud is netjes en tegelijk biedt het alle ruimte om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren.

Kenmerken:
• Circa 111 m² woonoppervlak
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Carport en ruimte voor twee auto’s op eigen terrein
• Fijne achtertuin met groen en privacy
• Dakkapel aan de voor- en achterzijde voor extra ruimte op zolder
• Degelijke bouw uit 1975 met goede basis (gebouwd op betonnen palen)
• Energielabel C
• Woning met volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak

De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van prettig lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier kijk je vrij uit op de tuin, wat meteen een rustige en groene sfeer geeft. De afwerking is verzorgd maar gedateerd, waardoor je hier goed jouw eigen stijl kunt doorvoeren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in klassiek hout. Deze dateert van circa 1990 en functioneert goed, maar biedt ook een mooie kans om te vernieuwen en bijvoorbeeld meer openheid naar de woonkamer te creëren.

Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer is circa 30 jaar oud en praktisch ingericht. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel een volwaardige extra woonlaag geworden met een vierde slaapkamer en bergruimte. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte.

De achtertuin is groen aangelegd en voelt beschut en privé aan. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde valt direct de ruime oprit met carport op, waar je met gemak twee auto’s op eigen terrein parkeert. Dat is hier echt een groot pluspunt.

De woning heeft energielabel C en beschikt over deels isolerende beglazing en vloerisolatie uit 2006 . Verwarming gebeurt via een Nefit cv-ketel (2006) . Er zijn nog stappen mogelijk om verder te verduurzamen, zoals het verbeteren van gevel- en dakisolatie of het plaatsen van zonnepanelen, wat meteen kansen biedt om het energieverbruik te verlagen.

De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in IJsselstein, met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Ook het historische centrum van IJsselstein met zijn gezellige horeca en winkels is goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting Utrecht. Met de tram en goede busverbindingen ben je bovendien snel in de stad.

Enkele zaken ter kennisname:
• De woning wordt verkocht onder volmacht
• Er zal een asbest clausule worden opgenomen
• Er zal een niet zelf bewoning clausule worden opgenomen
• Er zal een ouderdom clausule worden opgenomen

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Uranus 22. Of bekijk de woningpresentatie op: uranus22.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.