Kaasmakerlaan 5 IJsselstein

Zeer goed onderhouden eengezinswoning!!
De Kaasmakerlaan 5 in IJsselstein is misschien wel iets voor jou!

Een huis waar je zo in kunt, met een fijne indeling, verrassend veel ruimte en een rustige ligging. Deze degelijk gebouwde tussenwoning uit 1986 is goed onderhouden en op belangrijke punten al vernieuwd, zoals de badkamer en dakkapel. Met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een plek waar je je snel thuis voelt.

Kenmerken:
• Ca. 100 m² woonoppervlak
• Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
• Dakkapel geplaatst in 2023
• Moderne badkamer uit 2025
• Zonnige achtertuin met achterom
• Externe berging van ca. 5 m²
• Energielabel B
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat

De woonkamer is een prettige, lichte leefruimte waar je makkelijk een fijne zithoek en eettafel kwijt kunt. De grote raampartijen zorgen voor een open en ruim gevoel, terwijl de houten vloer warmte en sfeer toevoegt. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een neutrale stijl en geplaatst rond 2012, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De ruimte voelt logisch ingedeeld en biedt een goede basis om naar wens verder te moderniseren.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer uit 2025, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De royale hoofdslaapkamer biedt daarbij een mooie kans om een extra kamer te realiseren. Door deze slim op te delen, kan hier eenvoudig een derde slaapkamer ontstaan. Samen met de kamer op de tweede verdieping kom je uit op drie slaapkamers, met een mogelijkheid tot 4, wat het huis geschikt maakt voor gezinnen of voor wie thuis wil werken.

De achtertuin is overzichtelijk aangelegd met een combinatie van terras en groen, waardoor je hier eenvoudig een fijne plek creëert om te zitten of te spelen. De tuin biedt voldoende privacy en heeft een praktische achterom, met recht van overpad via het achterpad. Aan de voorzijde is ruimte voor een zitje, wat bijdraagt aan het contact met de rustige straat.

De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van onder andere isolatie en HR++ beglazing. Verwarming en warm water verlopen via een goed onderhouden HR-combiketel (Remeha, 2013). Hoewel er nog geen zonnepanelen aanwezig zijn, is de basis solide en zijn er mogelijkheden om verder te verduurzamen.

De Kaasmakerlaan ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in IJsselstein, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als het gezellige historische centrum van IJsselstein met zijn winkels en horeca. Met de fiets of tram ben je zo in Utrecht en ook met de auto zijn uitvalswegen goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en levendigheid.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Kaasmakerlaan 5 IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: kaasmakerlaan5.nl

Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.