Rapijnenpolder 9 De Meern

Ervaar het comfort van een ruime, goed onderhouden eengezinswoning, gelegen aan een plantsoen. Met alle faciliteiten op loopafstand – Dat is de RAPIJNENPOLDER 9 te DE MEERN!

Deze fijne tussenwoning brengt ruimte, licht en comfort op een vanzelfsprekende manier samen en is met zorg en aandacht bewoond door de huidige eigenaren. In 2021 is de woning grotendeels gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, stijlvolle en-suite deuren en strak gestucte wanden en plafonds, waardoor het geheel fris en eigentijds aanvoelt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een dakterras aan de voorzijde is dit een huis waar je je al snel thuis voelt.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 124 m²
• Schilderwerk in 2026 uitgevoerd
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Moderne keuken en begane grond vernieuwd in 2021
• Zonnige achtertuin met berging en achterom
• Dakterras op de tweede verdieping van ca. 11 m²
• Energielabel A en volledig geïsoleerd
• Rustige, groene ligging nabij Maximapark

Wat direct opvalt bij binnenkomst is het licht en de open sfeer. De woonkamer is prettig ruim en heeft dankzij de grote ramen een fijne lichtinval. De afwerking is modern en verzorgd, zonder dat het ongezellig voelt. Met een mooie vloer en rustige kleuren die voor iedereen een goede basis geven om er de eigen draai aan te geven. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met greeploze kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven en een Quooker. Het is een plek waar de hobby-kok zich helemaal kan uitleven!

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer die recent nog een update heeft gehad. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en badkamermeubel. De kamers zijn praktisch in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast is er ruimte op de overloop voor bijvoorbeeld een wasruimte. De indeling is logisch en biedt flexibiliteit voor verschillende woonwensen.

De achtertuin ligt op het zuiden en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Door de beschutte ligging zit je hier al snel comfortabel buiten en geniet je van rust en privacy. Achterin staat een berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Op de tweede verdieping heb je bovendien een dakterras waar je even in afzondering kunt zitten.

De woning beschikt over energielabel A en is goed geïsoleerd met onder andere dak-, gevel- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van HR++ glas. De cv-ketel zorgt voor verwarming en warm water en wordt periodiek onderhouden. Dankzij deze basis woon je hier comfortabel met relatief lage energielasten.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in De Meern, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en een speeltuin voor de deur. Bovendien zijn uitvalswegen en de snelweg snel en eenvoudig bereikbaar. Op korte afstand vind je het Maximapark, een van de mooiste en grootste parken van Utrecht, waar je kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met sportpark Oude Rijn in de nabijheid, waar je terecht kunt voor diverse sporten en verenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Utrecht centrum, de A12 en A2, en openbaar vervoer in de buurt.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Rapijnenpolder 9. Of bekijk de woningpresentatie op: rapijnenpolder9.nl

Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.