Floris van Egmondstraat 25 Lopik

Frisse 2-kapper met vrijstaande garage aan de Floris van Egmondstraat in Lopik!!

Een verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken en een fijne veranda. Hier woon je comfortabel met een praktische indeling en volop mogelijkheden om jouw thuis van te maken. Een huis dat meteen goed voelt, maar ook nog ruimte biedt om te groeien.

Kenmerken:
• Circa 102 m² woonoppervlak
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Moderne keuken uit 2024
• Veranda in de tuin (2022) voor extra leefruimte buiten
• Externe berging van circa 22 m²
• Airconditioning aanwezig
• Gelegen in een rustige woonstraat in Lopik

De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en zorgt voor een warme, rustige sfeer. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier gemakkelijk je eigen stijl aan kunt toevoegen. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, strakke opstelling met diverse inbouwapparatuur. Een prettige plek om te koken, met voldoende werk- en bergruimte en een directe verbinding met de rest van de leefruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, een fijne extra ruimte die zich bijvoorbeeld goed leent als master bedroom of rustige werkplek.

De woning beschikt over een geweldige buitenruimte met een veranda uit 2022, waar je beschut kunt zitten en het buitenseizoen eenvoudig verlengt. Of je nu wilt ontspannen, eten of vrienden ontvangen, dit is een plek waar je graag zit. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende privacy.

De woning is deels geïsoleerd. De kozijnen zijn van hout en recent geschilderd (2024). Er is nog geen isolerende beglazing aanwezig, wat kansen biedt voor verdere verduurzaming. Verwarming en warm water verlopen via een cv-ketel (Remeha Avanta, 2008) en daarnaast is er airconditioning aanwezig voor extra comfort. Voor de liefhebbers van een houtkachel is er goed nieuws: er is een rookkanaal aanwezig, waardoor de aansluiting van een houtkachel eenvoudig te realiseren is.

De Floris van Egmondstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Lopik. Je woont hier met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is prettig, met goede verbindingen richting IJsselstein en Utrecht, zowel met de auto als met de fiets. De landelijke omgeving met veel groen maakt het wonen hier extra aangenaam.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Floris van Egmondstraat 25.

Of bekijk de woningpresentatie op: florisvanegmondstraat25.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.