Koolmees 15 Nieuwegein

Misschien wel de beste starterswoning van Nieuwegein – is nu beschikbaar voor jou!!

Deze nette en praktische eengezinswoning biedt je een fantastische basis met verrassend veel comfort. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, geweldige badkamer en drie slaapkamers, is dit een huis waar je zo in kunt. Daarbij woon je hier rustig, met alle voorzieningen van Nieuwegein binnen handbereik.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 87 m²
• Drie slaapkamers en een praktische indeling
• Moderne keuken (2021) en nette badkamer (ca. 5 jaar oud)
• Voorzien van circa 8 zonnepanelen
• Energielabel C
• Vloerverwarming op de begane grond
• Externe berging en eigen voortuin
• Rustige ligging in een woonwijk

De woonkamer voelt direct prettig aan door de goede lichtinval en de open indeling. De ruimte is groot genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De afwerking is neutraal en verzorgd, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl kunt toevoegen. Aan de voorzijde ligt de keuken, die in 2021 is vernieuwd en strak is uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond is het hier bovendien comfortabel in elk seizoen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte, afhankelijk van wat je nodig hebt. De badkamer is modern afgewerkt en ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd, met een inloopdouche, wastafelmeubel en een verzorgde uitstraling. Hiermee is ook de verdieping helemaal klaar voor gebruik.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin een fijne plek is om buiten te zitten en te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras. Achterin bevindt zich een berging, handig voor de BBQ en tuingereedschap. De ligging in een rustige straat zorgt voor een prettige en beschutte sfeer.

De woning heeft energielabel C. Daarnaast zijn er circa 8 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De gevels en vloer zijn geïsoleerd en de woning beschikt over een cv-installatie van Remeha. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig en is de meterkast in 2021 vernieuwd.

Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk in Nieuwegein. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen en parken in de buurt, ideaal voor een wandeling of om buiten te zijn. De bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting Utrecht en omliggende steden, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor combineer je hier het gemak van de stad met de rust van een woonwijk.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Koolmees 15, Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: www.koolmees15.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl
of bel 030 688 45 35.