Aziëlaan 696 Utrecht

Licht, uitzicht en ruimte op hoogte – comfortabel wonen aan de Aziëlaan

Op een fijne plek in Utrecht staat dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 72 m² met balkon en eigen berging. Gelegen op een hogere verdieping geniet je hier van veel licht, vrij uitzicht en rust, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideaal appartement voor wie comfortabel wil wonen met de stad dichtbij.

Wat dit appartement onderscheidt

– Lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht
– Ruim balkon met zicht op groen en omliggende bebouwing
– Praktische indeling met separate keuken en ruime slaapkamer
– Eigen berging op de begane grond
– Actieve en gezonde VvE met MJOP en ruim reservefonds

Indeling

Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement.
De hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is ruim en prettig licht dankzij de brede raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon. Een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

De keuken is separaat en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

De slaapkamer is royaal bemeten en eveneens licht, met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De badkamer beschikt over een douche en wastafel; het toilet is separaat.
Daarnaast is er een interne berging en een eigen externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag.

* Woonoppervlak ca. 72 m²
* Bouwjaar 1970
* Verwarming via stadsverwarming, warm water via boiler
* Geheel voorzien van dubbel glas (HR)
* Servicekosten € 187,- per maand
* Actieve VvE (132 appartementsrechten)
* Meerjarenonderhoudsplan aanwezig (2023–2040)
* Groot reservefonds
* Parkeren via vergunningensysteem
* Glasvezel internet aanwezig

Omgeving & bereikbaarheid

De Aziëlaan ligt in Kanaleneiland, een wijk die de afgelopen jaren sterk is verbeterd en volop in ontwikkeling is. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentra, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in de historische binnenstad van Utrecht, waar je geniet van de Dom, de grachten en een uitgebreid aanbod aan horeca en cultuur. Ook uitvalswegen (A2 en A12) zijn snel bereikbaar, net als Utrecht Centraal.

Kortom: een licht en comfortabel appartement met balkon, een fijne indeling en een uitstekende ligging ten opzichte van stad en voorzieningen. Een ideale plek voor starters, stellen of iedereen die gelijkvloers en zorgeloos wil wonen in Utrecht.

Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via: https://move.nl/bezichtigingsplanner/11687-9879810
of neem contact op met ons kantoor via info@overduyn.nl | 030 688 45 35.