Tiranastraat 40 IJsselstein

Tiranastraat 40 is comfortabel wonen met alles binnen handbereik!
Je woont in dit leuke 3 kamerappartement – boven winkels en tegenover het gezondheidscentrum – op een plek waar het dagelijks leven makkelijk is. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk aan je voeten — ideaal voor wie bewust kiest voor gemak, overzicht en comfort.

Of je nu een nieuwe fase ingaat, toe bent aan gelijkvloers wonen, of gewoon houdt van een praktisch thuis op een goede plek: dit lichte 3-kamer appartement biedt rust én reuring in de juiste balans.

De woning ligt op de 2e verdieping van “Het Vizier”, een verzorgd complex (met lift!) en heeft een fijne, lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer én een lekker zonnig balkon. Je hebt bovendien een royale (fietsen)berging met een handige extra vliering voor extra bergruimte.

Binnen enkele minuten ben je met de fiets in de historische binnenstad van IJsselstein met historische straatjes, leuke winkels, restaurants en cafés. In de buurt vind je parken, wandelroutes langs de Hollandse IJssel en sportfaciliteiten.
Om de hoek ligt tramhalte naar de gezellige binnenstad van IJsselstein, het Antonius Ziekenhuis, Cityplaza of de binnenstad van Utrecht en via de N201 of de Baronieweg ben je zo op de A2.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met toegang tot de lift, trap en bergingen.

1e Verdieping:
Entree. Hal met meterkast en deur naar de slaapkamer aan de achterkant.
De lichte woonkamer ligt aan de voorkant en heeft toegang tot het balkon, waar je uitzicht hebt op de straat en de omgeving. Hier ervaar je nét dat beetje levendigheid, zonder dat het onrustig is; een prettige plek voor een borrel in de middag-/avondzon of het volgen van het ritme van de dag.

De open keuken ligt aan de achterkant van het appartement. De keuken is eenvoudig van opzet en toe aan vernieuwing, wat je juist de kans biedt om er iets geheel eigens van te maken.
Via een 2e hal bereik je de slaapkamer aan de voorkant én de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een royale inloopdouche en een wastafel. Er is een septaraat toilet (met hangcloset en fontein).

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1999
– gebruiksoppervlakte wonen 91m2, inhoud 280m3
– er is een gezonde en actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 173
– verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2022)
– het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A

Oplevering in overleg (kan snel)