Kwikstaartpad 12 IJsselstein

Kwikstaartpad 12 te IJsselstein. Dat is ruim, comfortabel, groen en rustig wonen in de geliefde wijk Achterveld.

Kwikstaartpad 12 is zo’n huis waar je meteen voelt dat het klopt: licht, verzorgd en verrassend ruim. De uitbouw en het fijne afwerkingsniveau geven het geheel een ontspannen sfeer waarin je je snel thuis voelt. Met een zonnige tuin, drie goede slaapkamers en energielabel A is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Kenmerken
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m²
• Vier slaapkamers
• Uitbouw van 3 meter aan de woonkamer (2019)
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Energielabel A met 12 zonnepanelen (totaal 3960 Wp)
• Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
• Dakkapel uit 2013 voor extra ruimte op de verdieping
• Vloerverwarming op de begane grond

Wonen
De woonkamer voelt direct ruim door de uitbouw en het strakke stucwerk. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De keuken, geplaatst in 2009 en voorzien van inbouwapparatuur uit 2019, is praktisch ingedeeld en past qua stijl mooi bij de rest van het huis. Het geheel is netjes onderhouden en afgewerkt in rustige tinten, waardoor je er zo je eigen sfeer aan kunt geven.

Slapen
Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en voldoende ruimte op de overloop voor de aansluiting van de wasmachine en droger. De kamers voelen door de rechte wanden en goede lichtinval prettig aan en zijn geschikt voor uiteenlopende woonwensen: van ruime slaapkamers tot thuiskantoor, kinderkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte
De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden: precies goed voor wie graag buiten zit zonder veel onderhoud. Het kunstgras houdt het geheel strak en verzorgd. De openslaande deuren maken dat de woonkamer op mooie dagen één geheel vormt met buiten. Aan de voorzijde kijk je uit over het water, waardoor de straat rustig en groen aandoet.

Duurzaamheid
Met energielabel A, 12 zonnepanelen (3960 Wp), HR-glas en een Nefit HR-107 ketel (2017) is de woning goed voorbereid op de toekomst. De begane grond heeft vloerverwarming en het energielabel laat zien dat de isolatie al op veel punten op orde is. Hierdoor zijn de maandlasten laag en is het wooncomfort hoog.

Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige, groene wijk met veel speelplekken en waterpartijen. Op de fiets ben je zo in het historische centrum van IJsselstein met zijn restaurants, boetieks en gezellige pleinen. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Met de auto rij je snel richting Utrecht of de A2 en A12, en de tram of busverbinding richting Utrecht maakt deze locatie extra praktisch voor forenzen.

Benieuwd naar deze woning?
Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Kwikstaartpad 12 te IJsselstein en neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.