Wannersweide 11 Nieuwegein

Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime open zolder en maar liefst 2 bergingen!

PERFECTE LIGGING
Ben jij van het klussen en heb je zin in een nieuwe uitdaging? Dan is dit wellicht je kans! Aan de Wannersweide in de populaire wijk Batau-Noord hebben wij deze leuke en ruime tussenwoning met vrijstaande stenen voortuin en een houten berging in de achtertuin in verkoop gekregen.

Het betreft een voormalige huurwoning welke aan de binnenzijde dient te worden gemoderniseerd. Maar als je deze klus hebt geklaard, dan heb je een heerlijk huis dat helemaal naar jouw wensen en maatstaven is ingericht.

De ligging van de woning is zeer centraal, dus perfect! Diverse voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. En zoek je meer reuring? Het vernieuwde stadshart van Nieuwegein en de uitvalswegen naar de grote steden zijn op korte afstand gelegen. Zelfs het bruisende hart van Utrecht is prima per fiets te bereiken.

INDELING EN COMFORT
Begane grond:
Voortuin met daarin een stenen berging. Vervolgens komen we bij de woning met entree, hal, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, voorzien van een trapkast met daarin de boiler. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een L-vormige keukenopstelling die is voorzien van inductiekookplaat, vlakscherm, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, waar zich een royale berging met elektra bevindt. De achtertuin is lekker ruim, maar heeft nog wel wat liefde nodig zodat jij straks kunt genieten van je eigen groene oase. Het geheel is gelegen op het fijne noordwesten, dus kan jij tot in de late uurtjes genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft!

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers die variëren qua oppervlak. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een open zolderruimte met dakramen en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Kom jij hier wonen?

BIJZONDERHEDEN
– Ruime tussenwoning met voor- en achtertuin gelegen in de populaire wijk Batau-Noord.
– De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een open zolder.
– Het betreft een voormalige huurwoning.
– De binnenzijde van de woning dient te worden gemoderniseerd.
– Notaris ter keuze van verkoper, Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch.
– Het perceel is kadastraal ingemeten. De inmeetkosten komen voor rekening van koper.
– De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. De verkoper acht zich niet aansprakelijk voor de aanwezigheid van en de eventuele gebreken aan de achtergebleven roerende zaken.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.