Anemoonstraat 54 Nieuwegein

Gezinsvriendelijk wonen aan de Anemoonstraat in Nieuwegein
In de rustige en groene wijk Hoogzandveld staat aan de Anemoonstraat 54 een ruime hoekwoning die voelt als thuiskomen. Met vier slaapkamers, een woonkamer met veel licht en een diepe tuin op het zuidwesten biedt dit huis alles voor een gezin dat comfort en ruimte zoekt. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse moderne gemakken.

Kenmerken
• Hoekwoning met 126 m² woonoppervlakte en perceeluitbreiding aan de achterzijde (totaal 216m2 perceel)
• Vier slaapkamers, ruime zolder met dakkapel (2021)
• Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en vloerverwarming op de begane grond
• Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy
• Parkeren op eigen terrein
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Energielabel C
• Moderne meterkast (2024) en laadpaal voor elektrische auto
• Nefit HR-ketel (2019) en vloerisolatie (2024)

Wonen
De woonkamer is licht en prettig dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat. De keuken (2014) is in een lichte, moderne stijl en voorzien van alle gemakken: magnetron, oven (2018), vaatwasser, kookplaat (2022) en een koelkast (2023). De afwerking is verzorgd en eigentijds, waardoor de woning direct te betrekken is.

Slapen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en enkele wastafel. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met dakkapel en volop bergruimte. Hier is ook ruimte voor een werkplek of hobbyruimte.

Buitenruimte
De tuin is een van de sterke punten van deze woning. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging aan het einde van de rij en de extra grond aan de achterzijde heb je volop privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een ruime berging. Aan de voorkant is ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Duurzaamheid
De woning heeft energielabel C en is in de afgelopen jaren verder verbeterd. In 2024 is vloerisolatie aangebracht (PIF, 8 cm) en zijn ventilatieroosters toegevoegd voor een gezond binnenklimaat. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen bij aan comfort en energiebesparing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een energiezuinige HR-107 ketel van Nefit uit 2019.

Ligging en omgeving
De Anemoonstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, parken en winkelcentrum Hoogzandveld. Het centrum van Nieuwegein (City Plaza) is binnen enkele minuten bereikbaar, net als de tram- en bushalte richting Utrecht. Ook met de auto zit je zo op de A2 of A27. Een fijne buurt waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Benieuwd naar deze woning?
Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Anemoonstraat 54. Of bekijk de woningpresentatie op: www.Anemoonstraat54.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.