Gravin Adalaan 4 Nieuwegein

Modern en duurzaam familiehuis – Gravin Adalaan 4, Nieuwegein

Aan de Gravin Adalaan 4 staat dit compleet gerenoveerde woonhuis van 119 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een kantoorruimte en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning, gebouwd in 1986 en tussen 2020 en 2022 grondig vernieuwd, is klaar voor de toekomst: energie neutraal wonen dankzij 19 zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp en volledige isolatie. Hier combineer je comfort en duurzaamheid met een rustige ligging vlak bij alle voorzieningen.

Welkom bij Gravin Adalaan 4! Binnen tref je een lichte en strak afgewerkte woonkamer met vloerverwarming en -koeling over de gehele begane grond. De moderne open keuken uit 2020 is voorzien van complete inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om samen te koken en te tafelen. Op de begane grond vind je verder een slaapkamer, een kantoorruimte, een moderne badkamer en een derde toilet in de gang. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, alle met een verzorgde afwerking en prettige lichtinval.

De tuin ligt gunstig op de zon en biedt volop privacy, ideaal om te ontspannen of samen te genieten van lange avonden buiten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen laadpaal en is ruimte om tot vier auto’s te parkeren. Dankzij de duurzame installaties zijn de energielasten bijzonder laag en leverde de woning in 2025 zelfs meer stroom terug dan er werd gebruikt.

De ligging is uitstekend: rustig en groen, maar toch centraal. Scholen, winkels en sportvoorzieningen vind je in de directe omgeving. Met de fiets ben je zo in winkelcentrum Cityplaza of in het karakteristieke Vreeswijk, met haar gezellige haven, terrasjes en sfeervolle straatjes. Ook stadspark Oudegein ligt vlakbij en via de sneltram of de snelwegen A2 en A27 ben je in korte tijd in Utrecht of elders in het land.

Belangrijkste kenmerken:

* Woonoppervlak ca. 119 m²
* Perceel ca. 402 m²
* Bouwjaar 1986, volledig gerenoveerd in 2020-2022
* Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
* Slaapkamer, kantoorruimte, badkamer en apart toilet op de begane grond
* Luxe open keuken (2020) met inbouwapparatuur
* Drie toiletten in totaal
* Zonnige tuin met veel privacy
* Parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein
* 19 zonnepanelen (2024) en lucht-water warmtepomp (2024)
* Volledige isolatie, HR++ glas en vloerverwarming met koeling
* Energielabel A+++
* Eigen laadpaal voor de deur

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Gravin Adalaan 4 in Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: www.gravinadalaan4.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.