Praagsingel 266 IJsselstein

Licht en ruimte aan de Praagsingel in IJsselstein

Dit ruime appartement aan de Praagsingel 266 combineert comfort, licht en praktisch wonen. Met een woonoppervlak van ruim 109 m², twee slaapkamers, een groot balkon en een energielabel B is het een plek waar je je direct thuis voelt. De rustige ligging aan de singel en de korte afstand tot het gezellige centrum van IJsselstein maken dit een ideale uitvalsbasis.

Kenmerken
• Woonoppervlak circa 109 m²
• Bruto inhoud 329 m³
• Twee slaapkamers
• Balkon van ruim 13 m² op de zonzijde
• Energielabel B
• Badkamer en keuken vernieuwd in 2016
• Kunststof kozijnen met HR+ glas
• Goed onderhouden complex met actieve VvE – € 242,00 per maand

Wonen
Het appartement valt op door de royale leefruimte en de lichte uitstraling. Dankzij de hoekligging stroomt het daglicht volop binnen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt direct toegang tot het balkon. De open keuken, geplaatst in 2016, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De afwerking is verzorgd en neutraal, zodat je er zo in kunt trekken.

Slapen
Met twee ruime slaapkamers is er ruimte genoeg om te verdelen naar wens: een master bedroom, een logeer- of kinderkamer en eventueel een werk- of hobbykamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed bemeten. Ook de badkamer uit 2016 voelt fris en modern aan, voorzien van inloopdouche en nette afwerking.

Buitenruimte
Het ruime balkon van bijna 14 m² is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier optimaal genieten van de zon. Het uitzicht over de singel en de omgeving zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Daarnaast is er een externe berging voor fietsen of extra spullen.

Duurzaamheid
Het appartement beschikt over energielabel B en is goed geïsoleerd. Er zijn kunststof kozijnen met HR+ glas, gevel- en dakisolatie en een moderne CV-ketel (2014). Daarnaast is er in 2022 een lucht/lucht warmtepomp (airco) geplaatst die ook kan verwarmen, wat bijdraagt aan comfort én een lager energieverbruik. Mechanische ventilatie en regelmatig onderhoud maken het plaatje compleet.

Ligging en omgeving
De Praagsingel ligt in een rustige en groene woonwijk, op korte afstand van het gezellige historische centrum van IJsselstein. Hier vind je leuke boetiekjes, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook supermarkten en scholen liggen dichtbij. Met de tram ben je in zo’n 20 minuten in Utrecht en via de snelwegen A2 en A12 is de rest van de Randstad goed bereikbaar. Fietsen en wandelen doe je direct in de groene omgeving langs de singel en de parken in de buurt.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Praagsingel 266. Of bekijk de woningpresentatie op: www.praagsingel266.nl Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.