Hoogstraat 51 Montfoort

Hoogwaardig wonen in hartje Montfoort, volledig verbouwd in 2022, zeer luxe en instapklaar?
Dat is Hoogstraat 51 te Montfoort!

Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Dan is Hoogstraat 51 in Montfoort jouw droomhuis.
Deze charmante woning uit 1936 is in 2022 volledig en high-end verbouwd en combineert de sfeer van vroeger met de luxe en duurzaamheid van nu. Naast een woning met 147 m² woonoppervlak, een ruime garage van 48 m² met verdieping van nog eens 28 m2, vier slaapkamers waarvan één met de badkamer ensuite, een tweede badkamer voor de overige 3 slaapkamers en een knusse stadstuin vind je hier ruimte, comfort en veelzijdigheid.

Gelegen in het gezellige centrum van Montfoort, maar toch verrassend rustig en privé, woon je hier op een unieke plek waar historie en modern woongenot samenkomen.

Tot in detail verbouwd en luxe afgewerkt

Alles in deze woning is in 2022 vernieuwd met oog voor kwaliteit en detail. Denk aan:

– Een woonkamer met sfeer en licht die zijn weerga niet kent
– Een moderne open keuken met de meest luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker voor kokend en bruisend water.
– Waterontharder voor kalkvrij water in het hele huis (behoud van je apparaten en minder schoonmaken)
– Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen
– Twee luxe badkamers, waaronder een ensuite in de master bedroom
– 26 zonnepanelen (2021/2022) en meerdere airco’s voor comfort en duurzaamheid
– Vloerverwarming op de gehele begane grond

De woning is werkelijk instapklaar: tot in de puntjes verzorgd, onderhouden en afgewerkt.

Slaapkamers en badkamers

De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De master bedroom op zolder is een waar privéverblijf, compleet met een badkamer ensuite voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Op de eerste verdieping vind je daarnaast nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gezinnen of logees, en altijd praktisch in gebruik.

Garage met eindeloze mogelijkheden

De royale garage van maar liefst 48 m² beschikt over alle aansluitingen om te worden ingericht als zelfstandige woonruimte of werkruimte. Daarboven bevindt zich een zolderkamer van 28 m² die perfect te gebruiken is als logeerplek, studio of chillruimte. Een ideale plek voor inwonende kinderen, ouders of zelfs een B&B.

Buitenleven in alle privacy

Achter de woning ligt een sfeervolle, knusse tuin waar je heerlijk privé kunt genieten. Met een combinatie van groen en bestrating is dit een fijne buitenruimte die weinig onderhoud vraagt, maar wel volop gezelligheid biedt. Perfect voor een borrel met vrienden of een rustige avond onder de overkapping met openhaard.

Duurzaam en toekomstgericht

Deze woning is niet alleen mooi, maar ook duurzaam ingericht:

– Energielabel A
– 26 zonnepanelen (Trina Solar, 335 Wp per paneel, 7.560 kWh opbrengst in 2024)
– Cv-installatie, vloerverwarming en airco’s (LG, Mitsubishi – 2022)
– Mechanische ventilatie en domotica (2022)
– Voorzien van een 3-fasen aansluiting voor een laadpaal
Met deze voorzieningen woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Historisch Montfoort altijd gezelligheid en rust

Montfoort is een sfeervol stadje met een rijke historie. Met de Hoogstraat als hart van het centrum woon je midden in de gezelligheid, met restaurants, cafés en winkels op loopafstand. Toch geniet je hier van veel privacy en rust.

De ligging is bovendien ideaal:

– Binnen 20 minuten in Utrecht
– Goede verbindingen richting Woerden, Nieuwegein en de A12/A2
– Voorzieningen als scholen, sportclubs en supermarkten in de buurt
– Fietsroutes langs de Hollandse IJssel en door het Groene Hart

In het kort

– Bouwjaar 1936, compleet verbouwd in 2022
– Woonoppervlak: 147 m² woonhuis + 28 m² bovenverdieping op de garage maakt een totaal van 175 m²
– Garage: 48 m² + verdieping 28 m²
– 4 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen
– Master bedroom met badkamer ensuite (bad, douche, toilet, dubbele wastafel)
– Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel
– Luxe keuken (2022)
– Knusse en verzorgde stadstuin
– 26 zonnepanelen, airco’s en vloerverwarming
– Energielabel A
– Instapklaar, modern en hoogwaardig afgewerkt
– Gelegen in hartje Montfoort, rustig en toch centraal

Beleef het zelf

Hoogstraat 51 in Montfoort is een woning die je niet snel nog eens tegenkomt. Een perfecte combinatie van historie, luxe en duurzaamheid. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke woonhuis.

Bekijk de woning live op: my.matterport.com/show/?m=v1avNahEJiJ
of bekijk de woningpresentatie op: hoogstraat51.nl

Bijzonderheden:
Omdat de wens is de woning op een transparante manier te verkopen is hieronder een uitsplitsing gemaakt in de oppervlakten betreft de vierkante meters woonoppervlakte.
Het woonhuis heeft een totale woonoppervlakte van 147 m² (Conform de NEN2580). Omdat wij van mening zijn dat de verdieping op de garage dienst kan doen als bijvoorbeeld een kamer en daarmee als woonruimte, hebben wij deze ruimte a 28 m² meegenomen in de vermelde vierkante meters. De totale oppervlakte komt daarmee op 175 m², waarvan 147 m² het woonhuis betreft en 28 m² de verdieping op de garage.