Nedereindseweg 30 40 Nieuwegein

Welkom op de Nedereindseweg 30-40 te Nieuwegein

Ontdek dit perfect onderhouden, instapklare 2 kamer appartement de ideale mix van modern comfort en rustige ligging. Gelegen op de Nedereindseweg, in het geliefde Oud?Jutphaas, straalt deze woning rust, kwaliteit én stijl uit.

Licht & ruimte
Het appartement beschikt over een lichte, ruimtelijke woonkamer met grote raampartijen en een hoog plafond, wat een vrije, ruimtelijke sfeer creëert. De moderne open keuken en stijlvolle badkamer met inloopdouche en een strak wastafelmeubel sluiten naadloos aan bij het comfort van nu.

Slim & duurzaam
Bouwjaar 2015, met een solide, volledig geïsoleerde constructie (dak, muur, vloeren) en kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Energielabel A en verwarming middels eigen zuinige HR?ketel.

Sfeervol buitenleven
Geniet van je eigen rustige balkon, perfect op het oosten, met uitzicht op het groen, heerlijk voor een start van de dag met koffie. In sommige varianten bevindt zich zelfs een gezellige tuin of groen uitzicht, afhankelijk van de indeling.

Uitstekende ligging & bereikbaarheid
Zeer gunstige locatie: op loop- of fietsafstand van City Plaza, winkels, scholen, OV, sportfaciliteiten en het oude dorp Jutphaas Binnen 25 minuten fietsen in hartje Utrecht; uitvalswegen (A2, A12, A27) en openbaar vervoer in directe nabijheid.

Comfort & service
Goed georganiseerde VvE, met actieve deelname en een gezonde reserve; bijdrage € 98 per maand. Zowel parkeergelegenheid als ruime (en soms inpandige) bergruimte aanwezig, praktisch voor auto én fiets.

Enkele kenmerken op een rijtje:
Modern 2-kamerapartement van 45m2
Bouwjaar 2015
Energielabel A
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Balkon met groen uitzicht
Fijne centrale ligging
Actieve/Gezonde VVE
Maandelijkse bijdrage € 98,-
MJOP opgesteld in 2023

Samenvattend is de Nedereindseweg 30-40 is een compleet én aantrekkelijk 2-kamer appartement voor wie op zoek is naar modern comfort, een groene en rustige omgeving én uitstekende bereikbaarheid.

Wat maakt dit huis en de buurt zo prettig: het is een rustige buurt met veel groen in de omgeving en het appartement ligt aan de achterzijde van het gebouw wat direct uitkijkt op bomen. Alle nodige voorzieningen zijn dichtbij en is goed bereikbaar met fiets, auto en OV.

Wat de verkopers over de woning zeggen: liefde op het eerste gezicht. Van alle gemakken voorzien en heerlijk rustig wonen. Als je het gebouw binnenkomt dan begrijp je het direct, het voelt als thuiskomen.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Nedereindseweg 30-40.
Bekijk de woning live op: https://my.matterport.com/show/?m=3fSncUMGzMh
of bekijk de woningpresentatie op: www.nedereindseweg3040.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35