Onder bod

Watersnip 7 IJsselstein

Omschrijving

Wonen in luxe en comfort aan de Watersnip 7 in IJsselstein!

Stap binnen in deze royale en tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning aan de Watersnip 7, gelegen in de geliefde wijk Achterveld in IJsselstein. Deze woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een manier die direct voelt als thuiskomen! Volledig in de trends van nu!!

Luxe wonen met oog voor detail
Deze woning is werkelijk tot in de finesse afgewerkt. Overal waar je kijkt zie je kwaliteit: de strakke volledige gestucte afwerking, de comfortabele vloerverwarming op de begane grond én de weldadige airconditioning, de stijlvolle, luxe keuken die van alle gemakken is voorzien. Koken wordt hier een feestje!

De ruime badkamer is een oase van ontspanning. Geniet van een heerlijk badmoment in het ligbad, neem een verfrissende douche in de separate inloopdouche, en maak gebruik van de dubbele wastafel, ideaal voor drukke ochtenden.

Ruimte in overvloed
Dankzij de uitbouw op de begane grond profiteer je van een extra ruime woonkamer met veel lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen ervoor dat ook de zolderverdieping bijzonder ruim en praktisch is ingericht. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte!

Vrij en groen wonen in Achterveld
De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde, met uitzicht op een waterpartij en een groen plantsoen. Kinderen kunnen hier veilig spelen en je geniet van een rustgevend uitzicht vanuit je woonkamer, elke dag weer.

De wijk Achterveld staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, moderne opzet en uitstekende voorzieningen. Denk aan basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentra op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het sfeervolle centrum van IJsselstein of op de snelweg richting Utrecht, Nieuwegein of de Randstad. De ligging is dan ook centraal én ideaal.

Bekijk de woning live op: https://my.matterport.com/show/?m=RJHUjy8Cxgf
of bekijk de woningpresentatie op: www.watersnip7.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 959331
Tom Puik

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
17 juli 2025
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein A 1738
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-A-1738
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
41 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Buurtinformatie Achterveld-West (postcode 3403)

Totaal aantal inwoners Gemeente IJsselstein
33.429
Totaal aantal inwoners Achterveld-West
2.700
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
89 %
Huurwoningen
11 %
Eengezinswoning
88 %
Meergezinswoning
12 %
Bouwjaar voor 2000
100 %
Bouwjaar vanaf 2000
0 %
Bewoond
99 %
Onbewoond
1 %
Gemiddeld verbruik
Huurwoning
1.790 KWh
Eigen woning
2.930 KWh
Appartement
1.700 KWh
Tussenwoning
2.850 KWh
Hoekwoning
2.950 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
3.740 KWh
Vrijstaande woning
3.480 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
960 m³
Huurwoning
780 m³
Eigen Woning
980 m³
Appartement
630 m³
Tussenwoning
900 m³
Hoekwoning
1.040 m³
Twee-onder-een-kapwoning
1.610 m³
Vrijstaande woning
1.600 m³
Afstanden
Huisarts
0.3 km
Supermarkt
0.5 km
School
0.5 km
Kinderdagverblijf
0.4 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart Watersnip 7 IJsselstein

Tijd:
Datum: