Anna Polakstraat 29 Culemborg

Comfortabel wonen in Hoge Prijs – zonnige tuin, parkeren op eigen grond, ruime woonkamer en alles om de hoek!
Anna Polakstraat 29 te Culemburg is dat!

Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis met een zonnige tuin, een gezellige leefkeuken en alles binnen handbereik?
Dan is Anna Polakstraat 29 precies wat jij zoekt! Deze ruime tussenwoning van 89 m² woonoppervlak (excl. zolder van ca. 8 m²) ligt in de geliefde wijk Hoge Prijs, een rustige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen om de hoek.
Met 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een leuke eetkeuken aan de tuinzijde, een badkamer met bad douche en toilet, én een eigen parkeerplek op eigen terrein, is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Ruimte, comfort en praktische indeling

De woning is slim ingedeeld en ideaal voor een gezin of stel dat houdt van comfort en gemak. De zithoek aan de voorzijde van de woning is licht en ruim, met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken: dé plek voor lange ontbijtjes, knutselmomenten of gezellige etentjes. Via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin op het westen in, een fijne buitenruimte waar je tot in de avond kunt genieten van de zon.
Op de begane grond is ook een separaat toilet, wat praktisch is voor dagelijks gebruik en bezoek.

Drie slaapkamers én een ruime zolder

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of een werkkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel én tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag.

De zolder (ca. 8 m²) is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop extra ruimte voor opslag, een hobbyruimte of zelfs een compacte thuiswerkplek.

Tuin op het westen – volop zon en privacy

De achtertuin ligt op het westen en is heerlijk zonnig. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, een middag met de kinderen in de tuin of een gezellige BBQ op een zwoele zomeravond. Achterin de tuin is een praktische berging.

Bovendien parkeer je je auto gewoon op eigen grond – geen gedoe met zoeken naar een plekje en er is een laadpaal aansluiting aanwezig.

Energiezuinig en comfortabel wonen

De woning is voorzien van een centrale heteluchtverwarming én warmwatervoorziening via een ketel, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Extra prettig: de woning beschikt over drie airco’s, waardoor het ook in de zomer comfortabel koel blijft.

Met energielabel B zit je hier qua energieverbruik ook goed!

Hoge Prijs – een geliefde, groene wijk met alles dichtbij

De wijk Hoge Prijs staat bekend om de groene en rustige uitstraling, brede straten en kindvriendelijke opzet. Hier wonen gezinnen, stellen en senioren gemoedelijk naast elkaar. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand:

– Supermarkten, winkels en horecagelegenheden
– Basisscholen, kinderopvang en speeltuinen
– Openbaar vervoer (bus en station Culemborg op fietsafstand)
– Groene parken en wandelroutes

Bovendien ben je met de auto zó op de uitvalswegen richting Utrecht, Den Bosch en Tiel.

In het kort:

– Tussenwoning van 89 m² woonoppervlak + zolder (ca. 8 m²)
– Gelegen in de rustige, groene wijk Hoge Prijs
– 3 slaapkamers, ruime badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel
– Lichte woonkamer en gezellige eetkeuken aan de tuinzijde
– Tuin op het westen met berging en achterom
– Parkeren op eigen grond
– Centrale heteluchtverwarming, warmwater via ketel
– 3 airco’s aanwezig
– Elektrische laadpaal
– Energielabel B

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Anna Polakstraat 29.

Bekijk de woning live op: https://my.matterport.com/show/?m=aSPzg9eMJd5
of bekijk de woningpresentatie op: www.annapolakstraat29.nl

Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35