Fazantenkamp 195 Maarssen

Riante eengezinswoning met garage, zonnige tuin én een ideale ligging in Maarssenbroek!

Op zoek naar een ruime en rustig gelegen woning met volop mogelijkheden? Deze circa 6 meter brede eengezinswoning biedt niet alleen veel leefruimte, maar beschikt ook over een half-inpandige garage, eigen oprit én een ca. 10 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Een perfecte plek voor gezinnen of thuiswerkers die net dat beetje extra zoeken!
De woning heeft wel wat modernisering nodig, alles is nog naar eigen smaak in te richten.

Wonen met comfort en ruimte
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op steenworp afstand van het wijkpark, speelplekken en diverse basisscholen. Dankzij de eigen parkeerplaats en de garage heeft u altijd plek voor uw auto – en eventueel zelfs een extra ruimte voor een hobby, werkplek of praktijk aan huis.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen tot aan de grond. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven en koelkast.

De achtertuin op het zuidoosten is volledig betegeld, makkelijk in onderhoud en via een achterom bereikbaar. In de tuin vindt u bovendien een handige tuinberging.

Indeling in het kort
Begane grond:
Hal met meterkast, trapkast, toilet en trap naar boven
Half-inpandige garage (eventueel slaap- of werkkamer)
Woonkamer met open haard, plavuizen vloer en veel lichtinval
Open keuken in praktische opstelling met keramische kookplaat, oven en koelkast

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers, waaronder één met sauna.

Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting

Vliering met opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie-unit

Perfecte ligging in het groene hart van Nederland
Maarssenbroek is geliefd vanwege zijn centrale ligging en uitstekende voorzieningen. U woont hier met alles binnen handbereik: scholen, sportclubs, winkels (zoals het BISON shopping center), een modern zwembad en prachtige natuur in de omgeving. Dankzij de A2, N230 en het NS-station bent u bovendien snel in Utrecht, Amsterdam of elders in de Randstad. Utrecht is zelfs per fiets bereikbaar!

Pluspunten op een rij:
– Rustige ligging nabij park en speelplekken
– Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom
– Half-inpandige garage (ook als werk- of slaapkamer te gebruiken)
– Vier slaapkamers
– Eigen oprit/parkeerplaats
– Goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen
– Op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen

Een woning met ruimte, rust én potentie! Kom snel kijken en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Interesse? Neem contact op met uw NVM-makelaar voor een bezichtiging!