Aziesingel 56 IJsselstein

Vraagprijs € 785.000 k.k.

Omschrijving

Aziesingel 56 – IJsselstein

Luxe, ruimte en waterzicht in een kindvriendelijke woonomgeving

Welkom aan de Aziesingel 56 in IJsselstein – een verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning waar comfort, stijl en ligging perfect samenkomen. Deze moderne woning biedt alles wat je zoekt: een parkeerplaats op eigen terrein, een heerlijke zonnige tuin met sfeervolle overkapping (2025) aan het water, en een woonoppervlak van 180 m2 met maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor wie ruimte, licht en luxe waardeert.

Bekijk de woning live via my.matterport.com/show/?m=EZQECdLsSnj en aziesingel56.nl

Wonen met allure

Stap binnen in een stijlvolle en speels ingedeelde woonkamer met hoge plafonds en een prachtig hoogteniveau dat meteen een ruimtelijk gevoel geeft. De brede schuifpui zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een directe verbinding met de achtertuin – jouw eigen stukje buiten aan het water. De tuin is voorzien van volop zon op de dag en biedt met de overkapping gelegenheid om ook ‘s avonds of in het voor- en najaar buiten te genieten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers die houden van functionaliteit én design.

Duurzaam en instapklaar

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2023), wat zorgt voor een energiezuinig leefklimaat. De houten kozijnen zijn recent nog geschilderd (2023) en vrijwel alle wanden en plafonds zijn strak en glad afgewerkt. Hier hoef je niets meer aan te doen – alleen je meubels meenemen.

Luxe badkamer en vijf slaapkamers

Op de eerste verdieping vind je een luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Met vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen (met op de bovenste verdieping een dakkapel), is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of gasten.

Ligging: wonen aan het water, nabij het groen én de stad

De Aziesingel is gelegen in de populaire wijk Zenderpark, op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, wijk-winkelcentrum en openbaar vervoer (tram en bus). Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Park Langeland op loopafstand – een uitgestrekt recreatiegebied met waterpartijen, wandel- en fietspaden, speelplekken en volop groen. Ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of zomerse picknick. Het historische centrum van Ijsselstein is met 5 tot 10 minuten loopafstand dichtbij en biedt diverse winkels, dag- en avondhoreca, Fulco-theater en meer.

Ook de sfeervolle binnenstad van IJsselstein, met gezellige terrassen, winkels en horecagelegenheden, ligt op korte fietsafstand. En met de tram ben je zó in Utrecht!

Pluspunten van Aziesingel 56 op een rij:

– Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeerplaats
– Zonnige achtertuin met waterzicht en overkapping (2025)
– Volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen (2023)
– Houten kozijnen geschilderd in 2023
– Luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche
– Moderne inbouwkeuken aan de voorzijde
– Speelse woonkamer met hoge plafonds en schuifpui
– 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
– Dakkapel op de tweede verdieping
– Nabij voorzieningen, scholen, winkels en Park Langeland

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning op een prachtige locatie in IJsselstein? Laat je dan verrassen door Aziesingel 56 en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Paul Smit

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 juni 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
180 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
622 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Driedubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein B 3439
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-B-3439
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
137 m²
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Buurtinformatie De Rivieren (postcode 3404)

Totaal aantal inwoners Gemeente IJsselstein
33.429
Totaal aantal inwoners De Rivieren
1.020
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
83 %
Huurwoningen
17 %
Eengezinswoning
85 %
Meergezinswoning
15 %
Bouwjaar voor 2000
0 %
Bouwjaar vanaf 2000
100 %
Bewoond
99 %
Onbewoond
1 %
Gemiddeld verbruik
Huurwoning
1.940 KWh
Eigen woning
3.390 KWh
Appartement
1.860 KWh
Tussenwoning
3.380 KWh
Hoekwoning
3.490 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
840 m³
Huurwoning
680 m³
Eigen Woning
880 m³
Appartement
660 m³
Tussenwoning
860 m³
Hoekwoning
990 m³
Afstanden
Huisarts
0.9 km
Supermarkt
0.7 km
School
1.1 km
Kinderdagverblijf
0.4 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart Aziesingel 56 IJsselstein

Tijd:
Datum: