Wegahof 20 IJsselstein

Deze extra ruime gezinswoning is op een fijne, rustige en groene locatie gelegen. De woning heeft vier royale slaapkamers, een heerlijke achtertuin en veel lichtinval, onder meer door de grote ramen en het zijraam in de woonkamer. De locatie is erg prettig: vlakbij alle handige faciliteiten zoals openbaar vervoer, winkels en scholen, maar ook de erg gezellige historische binnenstad van IJsselstein is op een paar minuten fietsen afstand.

Door het forse formaat heeft de woning veel leefruimte, de grote dakkapel op de achterzijde van de woning maakt de tweede verdieping nog extra praktisch en licht.

Bijna alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en zijn voorzien van HR glas. gecombineerd met de vloer-, muur- en dakisolatie en de zonnepanelen is de woning goed op den duurzame toekomst voorbereid.

In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen, er is veel groen en aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autovrij voetpad.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapkast, toilet en toegang naar de keuken. De keuken is ruim met 9 m² en heeft aan beide zijden een keukenblok. Het keukenblok is gedateerd.
De woonkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikbaar. De kamer is groot: 32 m² en heeft een mooie lichtinval met de grote ramen en via het zijraam.

De afwerking van de wanden en de vloer is erg netjes met prettige materialen en neutrale kleuren.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet en toegang naar de drie slaapkamers. De kamers zijn respectievelijk 17, 17 en 9 m² groot. De badkamer is aan de voorzijde van de woning en beschikt over een extra groot hoek-ligbad en een watsafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de opstelplek van de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting en veel bergruimte. Vanuit deze voorzolder is de slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is 17 m² groot en heeft een dakkapel en twee dakramen, hiermee is de kamer extra licht en mooi.

Bijzonderheden:
– ruime gezinswoning op een prettige, rustige locatie;
– vier ruime slaapkamers;
– veel lichtinval;
– aan de achterzijde heeft de woning een grote dakkapel;
– grotendeels kunststof kozijnen;
– separaat toilet op de eerste verdieping;
– de meeste kozijnen hebben HR isolatieglas;
– met zonnepanelen;
– vlakbij alle faciliteiten: scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer;
– aan de voorzijde gelegen aan een autovrij voetpad;
– fijne tuin met veel privacy en een stenen berging;
– de woning is 6 meter breed;
– de woonkamer beschikt over een zijraam;
– eventueel is een garage te koop, de vraagprijs van de woning is exclusief de garage.

Oplevering: in overleg

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.