Aangekocht

Zwaluw 66 Nieuwegein

Omschrijving

Deze karakteristieke 4-kamer gezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke groene wijk ‘Doorslag’ en is gebouwd onder de architectuur van architect Jan Verhoeven in 1979. De woning beschikt vanwege de bijzondere bouwstijl over een speelse indeling en voelt prettig en ruim aan dankzij de vele raampartijen. De Verhoevenwijk is gebaseerd op de principes van de architectuurstroming ‘het structuralisme’ waardoor deze een aparte, rustieke uitstraling heeft. In de nabije omgeving zijn op korte afstand diverse voorzieningen zoals scholen, winkels bij het winkelcentrum Cityplaza en openbaar vervoer (tram-en busstation). De wijk is Doorslag is groen en met veel waterpartijen opgezet.

Woonoppervlakte: 101 m²
Perceeloppervlakte: 115 m²
Inhoud: 360 m³
Bouwjaar: 1979
Energielabel: B
Zonnepanelen: 8 stuks (2013, eigendom)

Door de speelse indeling van de wijk is dit huis gelegen in een hoekje waar alleen bestemmingsverkeer komt. De ruime voortuin is voorzien van een pergola en een terras. De entree bestaat uit een hal met moderne meterkast, toiletruimte met hangend toilet en de deur naar de lichte en zeer sfeervolle woonkamer met Hongaars eiken plankenvloer. 
De luxe open keuken voorzien van een werkeiland/bar en inbouwapparatuur: vaatwasser (2023), koel-/vriescombinatie, combi-oven (oven en magnetron), 6 pits gasfornuis van M-line, afzuigkap met buitenuitlaat en close-in boiler.
Tuin op het zuidoosten met stenen berging (v.v. elektra en water) en achterom richting het parkeerplein.

1e verdieping: 
Ruime overloop met toegang tot de 3 lichte slaapkamers van 7,3 m² 9,7 m² en 11,1 m². De luxe badkamer, vernieuwd in 2018 heeft een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: 
Overloop met Vaillant HR Combiketel geplaatst in 2015 en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deur naar het dakterras op het zuidwesten (v.v. elektra en water), hier liggen ook de 8 zonnepanelen.

Oplevering: in overleg, ca. begin december 2024

Bijzonderheden: 
– Altijd een plek in de zon te kiezen in de voor- of achtertuin of op het dakterras!
– Keuken is in 2024 opnieuw gewrapt waardoor deze er weer nieuw uit ziet
– Platte bitumen dakbedekking is samen met de buren in 2020 vervangen
– Luxe badkamer uit 2018. Toen is ook de cv-ketel (2015) verplaatst naar de tweede verdieping.
– De 8 zonnepanelen zijn in 2013 geplaatst, hebben een jaarvermogen van 1800 Kwh en per paneel een omvormer voor het hoogste rendement, de panelen blijven op de woning achter
– Voegwerk van de buitengevel vrijwel geheel vernieuwd, de gevels zijn daarna gereinigd en geïmpregneerd (2007)
– Er is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een waterkraantje.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 mei 2025
Status
Aangekocht
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Jutphaas C 519
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
JPS00-C-519
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
24 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Buurtinformatie Doorslag-Noord (postcode 3435)

Totaal aantal inwoners Gemeente Nieuwegein
64.554
Totaal aantal inwoners Doorslag-Noord
2.290
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
60 %
Huurwoningen
34 %
Eengezinswoning
63 %
Meergezinswoning
37 %
Bouwjaar voor 2000
100 %
Bouwjaar vanaf 2000
0 %
Bewoond
95 %
Onbewoond
5 %
Gemiddeld verbruik
Huurwoning
2.320 KWh
Eigen woning
3.140 KWh
Appartement
2.180 KWh
Tussenwoning
3.020 KWh
Hoekwoning
3.170 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
3.530 KWh
Vrijstaande woning
4.260 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
440 m³
Huurwoning
330 m³
Eigen Woning
490 m³
Appartement
110 m³
Tussenwoning
520 m³
Hoekwoning
680 m³
Twee-onder-een-kapwoning
1.270 m³
Vrijstaande woning
1.590 m³
Afstanden
Huisarts
1 km
Supermarkt
0.9 km
School
0.5 km
Kinderdagverblijf
0.5 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart Zwaluw 66 Nieuwegein

Tijd:
Datum: