Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid!

Droom jij van een vrijstaande woning met een riante tuin, meer dan genoeg parkeergelegenheid en een garage voor al je hobby’s en spullen? Dan is Ringslangweide 67 in Nieuwegein precies wat je zoekt! Hier woon je in de geliefde en ruim opgezette wijk Batau Noord, omringd door groen, brede straten en royale woningen. Dit huis heeft alles wat je zoekt: ruimte, sfeer en modern wooncomfort. En met 10 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2024) en een volledig in 1999 vernieuwde geïsoleerde betonvloer, voorzien van plavuizen met vloerverwarming, ben je helemaal klaar voor de toekomst!

Ruimtelijk wonen met volop mogelijkheden.

Deze vrijstaande woning uit 1977 biedt enorm veel leefruimte en is perfect voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van een royale woning met een praktische indeling. De royale oprit, die tevens dienst kan doen als voor- en zijtuin, biedt ruimte voor maar liefst 3 tot 4 auto’s. Heb je een bedrijfsbus, camper, caravan of aanhanger? Die parkeer je hier met gemak of benut de ruimte juist voor groen, een zitje of speelplek voor kinderen. Je kunt alles op eigen terrein kwijt! En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een ruime garage, ideaal als opslagruimte, klusruimte of misschien zelfs een extra werkplek of mogelijk uitbreiding van je woonruimte en leefkeuken.

Binnenkomen en je direct thuis voelen.

Stap binnen en ervaar de gezellige en warme sfeer van dit huis. Dit begint al in de ruime hal met trappenhuis en toegang tot het toilet, waarna je doorloopt naar knusse en gezellige woonkamer. Deze kamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een sfeervolle haard als absolute eyecatcher. Hier plof je neer op de bank met een goed boek of geniet je van een avond met familie en vrienden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en plavuizen vloer.
De woonkamer loopt over in de leefkeuken, een perfecte plek voor kookliefhebbers! Hier bereid je de lekkerste gerechten terwijl je in contact blijft met je gezelschap. Of het nu gaat om een gezellig ontbijt met het gezin, een borrel met vrienden of een uitgebreid diner, deze keuken biedt alle ruimte. Vanuit de keuken heb je tevens inpandig toegang tot de garage. Ideaal om even snel wat op te bergen of te pakken, zonder dat je buitenom naar de berging moet.

Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een balkon.

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, waarvan één met balkon. Daarnaast is er een moderne badkamer welke ca 8 jaar geleden volledig is vernieuwd en welke tevens is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet, zodat het hele gezin comfortabel de dag kan beginnen.

Tweede verdieping: een zee aan ruimte!

De tweede verdieping is een ware verrassing! De ruime zolder en extra bergruimte bieden tal van mogelijkheden. Gebruik deze verdieping als vierde slaapkamer, hobbykamer, thuiskantoor of zelfs als mogelijkheid tot een vijfde of slaapkamer met een slimme indeling. De keuze is aan jou! Op de tweede etage is in de huidige indeling een wasruimte te vinden met aansluiting voor de wasmachine en/of droger.

De garage!

Deze ruime, inpandig bereikbare garage is met recht een multifunctionele topper te noemen! Met een afmeting van maar liefst 3,10 meter breed en 5,23 meter diep beschik je hier over een zee aan ruimte. Dankzij de hoogte en het schuine dak is er bovendien een praktische vliering gerealiseerd – ideaal voor extra bergruimte. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele deuren en elektra en verwarming, wat ‘m perfect maakt voor opslag, hobby’s of zelfs als werkruimte. Kortom: een plek vol mogelijkheden, direct vanuit je woning bereikbaar!

Genieten in de zon: tuin op het westen

Buitenleven wordt een feestje in deze heerlijke diepe achtertuin op het westen. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon, perfect voor een BBQ of een ontspannen borrel. De tuin biedt veel ruimte, dus je kunt hier in alle rust genieten van het buitenleven. Wil je van meer tuin genieten, dan is de voor/zijtuin een ideale plek om te vertoeven en is de oprit gemakkelijk om te bouwen tot een lekker buitenruimte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een speelplek/speeltuin voor kinderen.

Duurzaam en toekomstbestendig wonen.

Met 10 zonnepanelen uit 2022, een gloednieuwe cv-ketel (2024), en een volledig in 1999 vernieuwde geïsoleerde betonvloer op de begane grond voorzien van vloerverwarming, is deze woning klaar voor de toekomst. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar bespaar je ook op energiekosten!

Perfecte ligging: alles binnen handbereik!

Ringslangweide 67 ligt op een fantastische locatie in Nieuwegein. Hier woon je in alle rust, maar met alles dichtbij! Binnen enkele minuten ben je bij diverse winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de A2 en A12, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Met de fiets of openbaar vervoer ben je bovendien in no-time waar je wilt zijn:
– Utrecht – binnen 30 minuten fietsen sta je in hartje Utrecht, met zijn grachten, terrasjes en cultuur.
– IJsselstein – een charmant stadje met gezellige winkels en restaurants, perfect voor een ontspannen middag.
– Woerden – een vestingstad met een rijke historie en een bruisende binnenstad vol winkels en eetgelegenheden.

Grijp deze kans!

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, parkeergelegenheid, een garage en een heerlijke tuin? Dan is Ringslangweide 67 de perfecte plek voor jou! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Bekijk de woning live op: https://my.matterport.com/show/?m=rSGWUpjGvdf
Of bekijk de woningpresentatie op Ringslangweide67.nl

Bezichtigingen kunnen 24/7 ingepland worden via www.overduyn.nl