Zijlsterraklaan 40 Utrecht

In de populaire woonomgeving van Langerak gelegen 3-kamer benedenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 96 m2, welke is voorzien van een voortuin en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. Kenmerkend voor deze aantrekkelijke benedenwoning is de praktische indeling, de royale maatvoering, de rustige verkeersluwe ligging, de grote raampartijen, waardoor de woning van een hoop lichtinval geniet en natuurlijk de heerlijk besloten tuin op het zuiden. Tevens beschikt de woning over energielabel A en wordt centraal verwarmd d.m.v. stadsverwarming (reeds gasloos). Dit is de ideale woning voor mensen die comfortabel gelijkvloers willen wonen. De woning is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen: Winkelcentrum Parkwijk, winkelcentrum Leidsche Rijn, het fijne Maximapark, gezondheidscentrum, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, diverse uitvalswegen en natuurlijk de stad Utrecht. Ben jij ook al enthousiast over deze woning? Neem dan snel contact op om de woning te ervaren!

Indeling:
Begane grond: Ruime voortuin met berging. Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, bergkast waar de wasmachine/droger is gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van resp. 16,1 m2 en 10,4 m2. De inpandige, ruime badkamer is uitgevoerd in een neutrale lichte kleurstelling en is voorzien van een douchehoek en dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een L-vormige halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De L-vormige woonkamer is tuingericht en geniet de gehele dag van het zonlicht dankzij de grote raampartijen op het zuiden. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van kunstgras, bestrating en bloemborders een heerlijke plek waar je besloten kunt zitten.

Bijzonderheden:
– Beneden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 96 m2 in de populaire woonomgeving van Langerak.
– De woonkamer geniet van een hoop lichtinval door de grote raampartij, welke recent is vernieuwd.
– 2 goed bemeten slaapkamers.
– Badkamer en separaat toilet met fontein.
– De zonnige besloten achtertuin is gesitueerd op het zuiden (vernieuwd in 2024) en ruime voortuin (vernieuwd in 2023).
– Energielabel A.
– De woning wordt centraal verwarmd d.m.v. stadsverwarming (reeds gasloos).
– Actieve en gezonde V.v.E.; de servicekosten bedragen € 100,- per maand.
– 2 speeltuinen in de directe omgeving.
– Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Ideaal gelegen nabij winkelcentrum Parkwijk, winkelcentrum Leidsche Rijn, het fijne Maximapark, gezondheidscentrum, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, diverse uitvalswegen en natuurlijk de stad Utrecht.
– Leidsche Rijn Centrum op ongv. 6 min. fietsafstand en 20 min. loopafstand.
– Utrecht Centraal Station op ongv. 15 min. afstand met de bus, welke op 100 m. afstand vertrekt van de woning.