Aangekocht

Zijlsterraklaan 40 Utrecht

Omschrijving

In de populaire woonomgeving van Langerak gelegen 3-kamer benedenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 96 m2, welke is voorzien van een voortuin en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. Kenmerkend voor deze aantrekkelijke benedenwoning is de praktische indeling, de royale maatvoering, de rustige verkeersluwe ligging, de grote raampartijen, waardoor de woning van een hoop lichtinval geniet en natuurlijk de heerlijk besloten tuin op het zuiden. Tevens beschikt de woning over energielabel A en wordt centraal verwarmd d.m.v. stadsverwarming (reeds gasloos). Dit is de ideale woning voor mensen die comfortabel gelijkvloers willen wonen. De woning is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen: Winkelcentrum Parkwijk, winkelcentrum Leidsche Rijn, het fijne Maximapark, gezondheidscentrum, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, diverse uitvalswegen en natuurlijk de stad Utrecht. Ben jij ook al enthousiast over deze woning? Neem dan snel contact op om de woning te ervaren!

Indeling:
Begane grond: Ruime voortuin met berging. Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, bergkast waar de wasmachine/droger is gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van resp. 16,1 m2 en 10,4 m2. De inpandige, ruime badkamer is uitgevoerd in een neutrale lichte kleurstelling en is voorzien van een douchehoek en dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een L-vormige halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De L-vormige woonkamer is tuingericht en geniet de gehele dag van het zonlicht dankzij de grote raampartijen op het zuiden. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van kunstgras, bestrating en bloemborders een heerlijke plek waar je besloten kunt zitten.

Bijzonderheden:
– Beneden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 96 m2 in de populaire woonomgeving van Langerak.
– De woonkamer geniet van een hoop lichtinval door de grote raampartij, welke recent is vernieuwd.
– 2 goed bemeten slaapkamers.
– Badkamer en separaat toilet met fontein.
– De zonnige besloten achtertuin is gesitueerd op het zuiden (vernieuwd in 2024) en ruime voortuin (vernieuwd in 2023).
– Energielabel A.
– De woning wordt centraal verwarmd d.m.v. stadsverwarming (reeds gasloos).
– Actieve en gezonde V.v.E.; de servicekosten bedragen € 100,- per maand.
– 2 speeltuinen in de directe omgeving.
– Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Ideaal gelegen nabij winkelcentrum Parkwijk, winkelcentrum Leidsche Rijn, het fijne Maximapark, gezondheidscentrum, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, diverse uitvalswegen en natuurlijk de stad Utrecht.
– Leidsche Rijn Centrum op ongv. 6 min. fietsafstand en 20 min. loopafstand.
– Utrecht Centraal Station op ongv. 15 min. afstand met de bus, welke op 100 m. afstand vertrekt van de woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 mei 2025
Status
Aangekocht
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Utrecht V 626
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
UTT00-V-626
Omvang
Appartementsrecht of complex

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
22 m²
Ligging tuin
Zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Buurtinformatie Langerak (postcode 3544)

Totaal aantal inwoners Gemeente Utrecht
361.699
Totaal aantal inwoners Langerak
4.445
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
64 %
Huurwoningen
36 %
Eengezinswoning
62 %
Meergezinswoning
38 %
Bouwjaar voor 2000
48 %
Bouwjaar vanaf 2000
52 %
Bewoond
97 %
Onbewoond
3 %
Gemiddeld verbruik
Huurwoning
1.960 KWh
Eigen woning
3.040 KWh
Appartement
2.030 KWh
Tussenwoning
2.770 KWh
Hoekwoning
2.970 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
3.510 KWh
Vrijstaande woning
4.440 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
90 m³
Huurwoning
20 m³
Eigen Woning
130 m³
Appartement
10 m³
Tussenwoning
20 m³
Hoekwoning
50 m³
Twee-onder-een-kapwoning
300 m³
Vrijstaande woning
1.320 m³
Afstanden
Huisarts
1 km
Supermarkt
1 km
School
0.7 km
Kinderdagverblijf
0.5 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart Zijlsterraklaan 40 Utrecht

Tijd:
Datum: