IDEALE STARTERSWONING – OF – BOUWKAVEL VAN 690m2!!

Algemene omschrijving van de omgeving:
=========================
De Vogelzangsekade is een rustige straat, dat wordt gekenmerkt door traditionele lintbebouwing met een grote variaties. Gelegen langs de Lopiker Wetering, wordt groen afgewisseld met water en landerijen worden afgewisseld door weelderige bossages. Nummer 9 is gelegen op 1 minuut van de belangrijkste verkeersader uit de regio: de N210. De Zuidzijde van het perceel licht prachtig en heeft vrij uitzicht. De Noordzijde van het perceel is gelegen langs de aanrijroute naar de woning. De Vogelzangsekade is autoluw, want het einde van de straat gaat over in een fietspad naar Lopik.

Enkele kenmerken op een rijtje:
– Rustige omgeving
– Autoluwe straat
– Magnifiek uitzicht
– Privacy
– Korte aansluiting op uitvalsweg

Bij aanwending als bouwkavel:
===================
De Vogelzangsekade 9 te Lopik is een perceel met verschillende mogelijkheden. Wie een rustige plek zoekt om daar een droomwoning naar eigen inzichten te laten bouwen, die kan dit fraaie perceel aanwenden als bouwkavel. Het bestemmingsplan geeft de mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaande woning die voldoet aan de volgende specificaties:
– met een inhoud van max. 600m3
– met ontheffing tot max. 750m3
– een goothoogte van 3,5m
– een nokhoogte van 10,0m
– ook zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van een bijgebouw of garage

Bij aanwending als woning:
=================
Recent gemoderniseerd 3-kamer chalet met een landelijke ligging op een centrale locatie in Lopik.

Het chalet ligt op een ruim bemeten perceel van ca. 690 m2 met veel privacy en een heerlijk landelijke ligging. Het chalet is onlangs volledig gemoderniseerd en bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, sfeervolle haard en openslaande deuren naar de veranda. Er zijn twee slaapkamers, welke vrij kunnen worden ingedeeld. De badkamer grenst aan de kleinste slaapkamer en is modern afgewerkt. U heeft de beschikking over een inloopdouche en een extra breed wastafelmeubel. De toiletruimte is separaat. Als extra pluspunt is er een ruime inpandige berging met veel bergruimte. Het perceel is aangelegd met diverse zon- en schaduw terrassen, groenborders en een gazon. Er zijn twee stenen bijgebouwen. De grootste bestaat uit een vrij in te delen gedeelte met kelder en een aangrenzende schuur.

Bekijk de woning live via my.matterport.com/show/?m=v3Bi3xeqbXg

Indeling:
Via een houten brug, over het water, bereikt u het ruim bemeten perceel. Aan uw linkerhand treft u de eerste vrijstaande stenen berging, met direct daar achter het chalet. Middels een trapopgang bereikt u de entree van het chalet. Direct bij binnenkomst valt op dat de woning recent is gemoderniseerd en daarmee aan alle wensen van hedendag voldoet. De gehele chalet is afgewerkt met een fraaie tegelvloer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde, dubbele openslaande deuren met grote raampartijen zorgen dat u vanaf hier kunt genieten van het prachtige uitzicht. De woonkamer heeft een sfeervolle haard en kan worden ingericht met een zit- en eethoek. De eethoek staat in open verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een wandopstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een moderne uitstraling.
De twee slaapkamers (ca. 10 en ca. 8 m2) zijn beide vrij in te delen en hebben fijne raampartijen, welke zorgen voor veel lichtinval. Aan de kleinste slaapkamer grenst de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een extra breed wastafelmeubel met twee lades. Ideaal wanneer u gasten ontvangt is de separate toiletruimte, met wandcloset en fonteintje. Als extra pluspunt is er een ruime inpandige berging met de opstelling van de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel bergruimte.
Vanuit de woonkamer is, middels de dubbele openslaande deuren, de veranda bereikbaar. Dit is een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke privacyvolle buitenplaats!
Het perceel is aangelegd met diverse zon- en schaduw terrassen, groenborders en een gazon. Achterin de tuin treffen we de tweede vrijstaande berging, welke bestaat uit een vrij in te delen gedeelte met kelder en een aangrenzende schuur.