Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht

Tokyostraat 2 IJsselstein

Omschrijving

Op een unieke locatie direct aan het water en aan het einde van een doodlopend wooneiland, ligt deze luxe twee-onder-een-kapwoning met lichte woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een heerlijke tuin aan het water!

Deze twee-onder-een-kapwoning ligt verscholen aan het einde van een doodlopend wooneiland, grenzend aan het water. De voortuin is modern aangelegd, met diverse groenblijvende beplanting en een prachtige blauwe regen. Hier kunt u genieten van een heerlijke plaats in de middag- en avondzon. De begane grond bestaat uit een ruime leefkeuken met luxe inbouwkeuken en openslaande deuren naar het zijterras. De woonkamer ligt een trede lager, heeft een sfeervolle haard en een grote schuifpui. De hoge plafonds in de woonkamer en grote hoeveelheid lichtinval maken de beleving van de ruimte optimaal! De trapkast is vergroot en biedt verrassend veel bergruimte. Het terras aan de achterzijde grenst aan het water en biedt ruimte aan diverse zitjes.
Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers, een luxe badkamer en een was-/bergruimte. De hoofdslaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is daardoor zeer royaal en licht. De badkamer is in 2019 vernieuwd, van alle gemakken voorzien en afgewerkt met glad stucwerk en een gietvloer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime derde slaapkamer met veel ramen en een berg-/stookruimte.

Het is niet voor niets dat de huidige bewoners hier al meer dan 20 jaar wonen! Het is een geweldige plek om door de seizoenen heen de tuin en omgeving te zien veranderen. Ieder jaargetij heeft zijn charme; van de jonge eendjes en zwanenfamilies, het bloeien van de blauwe regen tot schaatsen direct vanaf je eigen steiger. Het heerlijke plekje op de steiger, welke middels de dubbele openslaande deuren vanuit de keuken direct bereikbaar is, is favoriet! Zowel in de zomermaanden als ’s winters met een fleeceplaid bij de tuinhaard!

De centrale ligging van de woning maakt het wonen aan de Tokyostraat bijzonder aangenaam. Ondanks de rust, bent u slechts enkele minuten verwijderd van de historische binnenstad van IJsselstein, het openbaar vervoer, prachtige fietsroutes, winkels, diverse scholen en kinderdagverblijven. De doodlopende straat wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer, een plek waar kinderen nog voor de deur buiten kunnen spelen.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=YcGvE6M6i5w

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– Twee-onder-een-kapwoning aan een doodlopend wooneiland
– Diepe voortuin met middag- en avondzon
– Speelse woonkamer met hoge plafonds en grote schuifpui
– Luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur vernieuwd in 2016
– Woonkamer en keuken beide v.v. sfeervolle haard
– Heerlijke tuin aan het water met diverse zitjes
– Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
– Royale en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet
– Tweede verdieping met derde slaapkamer en ruime berging
– CV-installatie met warmteboiler
– Twee bergingen en een klikohok
– Voldoende gratis parkeergelegenheid in de wijk
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Tokyostraat2.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
De voortuin is modern aangelegd, met diverse groenblijvende beplanting en een prachtige blauwe regen. Hier kunt u genieten van een heerlijke plaats in de middag- en avondzon. Er is een praktische houten (fietsen)berging aanwezig en een klikohok. Vanuit de voortuin zijn zowel de zijtuin als de voordeur van de woning bereikbaar. De entree met leuke nis en toegangsdeur naar de toiletruimte staat in open verbinding met de luxe leefkeuken.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en ligt een trede lager, waardoor de ruimte een speels karakter heeft en prachtige hoge plafonds. De woonkamer is afgewerkt met een lichte PVC-vloer en kan vrij worden ingericht met een royale zithoek bij de sfeervolle haard. Een grote schuifpui zorgt naast veel lichtinval ook voor een prettige binding met de tuin.
De leefkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2016 vernieuwd. De vloer is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke plavuizen v.v. vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waar heerlijk met het gezin of gasten getafeld kan worden. De keuken bestaat uit een wandopstelling met het spoelgedeelte en een kookeiland met een kleine spoelbak. Het eiland heeft aan weerszijden kastruimte en kijkt, middels de dubbele openslaande deuren, vrij uit over het water en de groenrijke omgeving. De keuken is uitgevoerd in een donkere taupe kleur en er is een sfeervolle haard aanwezig.
De achtertuin bestaat uit een groot vlonder terras, wat geheel is onderheid en professioneel is aangelegd. De tuin ligt op het oosten, beschikt over een aangebouwde berging en biedt vanaf vroeg in de ochtend tot ’s middags een heerlijke plaats in de zon. Er is ruimte voor diverse zitplekjes, waaronder een leuke plek onder het prieel met blauwe regen. Het water en riet zijn deels eigendom en de huidige bewoners hebben dit altijd goed onderhouden. Langs de zijgevel ligt een vlonderpad richting de steiger, welke middels dubbele openslaande deuren vanuit de keuken direct bereikbaar is.

Eerste verdieping:
Middels een open trapopgang is het tochtportaal op de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit hier heeft u toegang tot de overloop, met loopdeuren naar twee slaapkamers, de badkamer en de was-/bergruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft door de hoekligging raampartijen in zowel de achter- als zijgevel. De royale kamer biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand, een tweepersoonsbed en een zitje. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en indien gewenst is dit eenvoudig weer te realiseren. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een kastenwand en kan daarnaast worden ingericht met een tweepersoonsbed.
De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een ligbad met handdouche, een inloopdouche met regen -en handdouche, een tweepersoons wastafelmeubel met lades en een tweede toilet. De wanden en het plafond zijn glad gestuct en de vloer is afgewerkt met een gietvloer. De was-/bergruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een kast.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn een stook-/bergruimte en de derde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is heerlijk licht en ruim en kan voor diverse doeleinden worden ingericht. De huidige bewoners hebben de ruimte in gebruik als werk-/hobbykamer. De stook/bergruimte is voorzien van de opstelling van de CV-ketel (2017) en een warmteboiler en biedt een zee aan bergruimte.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6 oktober 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
156 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, zonneboiler
Cv-ketel
ATAG 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein B 2973
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-B-2973

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
44 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Tokyostraat 2
IJsselstein