Op een gunstige locatie aan de Prinses Irenelaan ligt dit leuke driekamerappartement met ruime doorzon woonkamer en maar liefst twee balkons!

Het appartement heeft een ruime doorzon woonkamer, met aan weerszijden fijne raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op het noordoosten. Aan de achterzijde ligt het zonnige tweede balkon op het zuidwesten. De dichte keuken is voorzien van een keukenopstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafel en een separate toiletruimte. Op de begane grond bevindt zich de privé berging van ca. 6 m2 met ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen.

Het appartement is gelegen in de wijk Zuilen, in de Schaakbuurt, om de hoek van winkelcentrum Rokade met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een gezellig marktje op het plein. Op steenworpafstand ligt het Niftarlakepark. Het nieuwe stadspark van Zuilen met speeltuinen, een speelbos en natuurvriendelijke oever. Een wandeling van enkele minuten via dit park brengt je langs de Vecht. Ook het prachtige Julianapark en de natuur nabij het lommerrijke Oud Zuilen zijn snel te bereiken. Het stadscentrum van Utrecht is binnen ca. 10 fietsminuten te bereiken. De bussen naar Utrecht Centraal vertrekken vanaf de Burgemeester Norbruislaan achter de bibliotheek. Er is een goede verbinding met de Zuilense Ring, waardoor je je binnen 5 tot 10 autominuten op de A2 of de A27 bevindt. Parkeren kan gratis in de wijk.

Bekijk het appartement live via: my.matterport.com/show/?m=ZrsfUGa6JdN

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– 3-kamer appartement
– Gelegen op de eerste verdieping
– Doorzon woonkamer met veel indelingsvrijheid
– Gezellige elektrische haard
– Twee balkons (noordoost en zuidwest)
– Keuken met zowel onder- als bovenkasten
– Ontvangsthal, keuken en toiletruimte voorzien van moderne tegelvloer
– Woonkamer en slaapkamers voorzien van mooie laminaatvloer
– Separate toiletruimte – ideaal wanneer je bezoek ontvangt
– Privé berging op de begane grond
– Loop- / fietsafstand van winkelcentrum Rokade
– Korte afstand van het Julianapark en de Vecht
– Gratis parkeren in de wijk
– Goede bereikbaarheid met zowel de auto als openbaar vervoer

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van het appartement via PrinsesIrenelaan100.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u het appartement graag zien!

Indeling
Gemeenschappelijke entree:
Je hebt toegang tot het appartementencomplex middels de gemeenschappelijke toegangsdeur met brievenbussen, bellenplateau en intercominstallatie. Vanuit de gemeenschappelijke hal zijn de berging en het trappenhuis bereikbaar. De berging is ca. 6 m2 en ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van je fietsen.

Eerste verdieping:
De voordeur van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. De opvallend ruime ontvangsthal, met meterkast, garderobe en toiletruimte, heeft extra bergruimte tegen het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Vanuit de hal is een moderne tegelvloer doorgelegd naar de keuken en toiletruimte.
De woonkamer bevindt zich over de volledige diepte van het appartement en heeft een doorzon karakter, waardoor de ruimte aangenaam ruim en licht aanvoelt. De vloer is afgewerkt met een mooi laminaat.
Natuurlijk staat het een nieuwe eigenaar vrij om de ruimte naar eigen wens in te delen; de huidige bewoners hebben gekozen voor de volgende indeling: Aan de voorzijde een gezellige zithoek, met aan de oude schouw een elektrische haard. Centraal in de ruimte is de eettafel geplaatst, waaraan gezellig met het gezin of gasten kan worden getafeld. Aan de achterzijde is een werkplek gecreëerd, deze is deels van het woongedeelte afgescheiden middels een halfopen kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich één van de twee balkons, gelegen op het noordoosten. Dit balkon is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en biedt voldoende ruimte voor een zitje in de ochtendzon.
Aan de achterzijde liggen de keuken en het aangrenzende tweede balkon. De keuken bestaat uit een wandopstelling met zowel onder- als bovenkasten, het kook- / spoelgedeelte en ruimte voor een vrijstaande koelkast. Parallel aan de wandopstelling is een aanrecht geplaatst met ruimte voor de wasmachine, extra werkruimte en een bar- / koffiehoek. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel.
Het balkon aan deze zijde ligt op het zuidwesten en biedt gedurende de middag en avond een heerlijke plaats in de zon. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douche met douchekolom v.v. hoofddouche, massagejets en handdouche. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en de vloer is voorzien van terrazzo.
De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, kan worden ingericht met een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is een prima kinder-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van prettige raampartijen.
Ideaal wanneer je gasten ontvangt is, de separate toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.

Bijzonderheden:
– Maandelijkse bijdrage VVE € 85,-
– Verwarming middels CV-ketel (Remeha)