Beste kijker, leuk dat je interesse hebt in deze woning. Indien je de woning wenst te bezichtigen verzoeken wij je de bezichtiging via overduyn.nl of funda.nl aan te vragen zodat wij op basis van een eerlijke volgordelijke manier deze kunnen inplannen.

Op fantastische locatie, midden in het groen met de achterzijde direct aan het water gelegen, ruime hoekwoning met stenen berging en tuin op het zuiden.

Een bijzonder stukje Maarssen met de voordelen van het wonen in een fijne woonwijk.

Een aantal kenmerken op een rij:

– Uitgebouwde hoekwoning met veel glas en leuk zicht over de tuin.
– Kantoor/speelkamer in de woonkamer
– Een riant perceel van ruim 270 m2!
– Een fijne en brede tuin met vlonder aan het water, midden in het groen gelegen.
– 5 slaapkamers, waskamer en kantoor op zolder
– Dakkapel op de tweede verdieping
– Veel lichtinval door de grote raampartijen.
– In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
– En nog veel meer…

De woning is gelegen aan een woonerf, bedoeld voor bestemmingsverkeer en kindvriendelijk opgezet.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, modern toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en veel en grote raampartijen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van apparatuur. Naast de keuken is een uitbouw geplaatst wat gebruikt kan worden als een aparte speelkamer beneden, werkkamer of deze ruimte toe te voegen aan de keuken waardoor u een prachtige woonkeuken kan maken.

Prachtig gelegen tuin op het zuiden met verschillende terrassen, groenborders en een breed vlonderterras direct aan het water gelegen. Echt een bijzonder plekje Maarssen.

Eerste verdieping:

Overloop, 4 slaapkamers waarvan de slaapkamer op de uitbouw bereikbaar is via een andere slaapkamer. Alle slaapkamers hebben veel lichtinval en zijn comfortbale kamers. Nette badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

Overloop met opstelplaats voor de technische voorzieningen en een grote slaapkamer uitgevoerd met dakkapel aan de achterzijde van de woning en een kantoor.