Hoe kunnen wij je helpen?
Onder bod

Moerashoeve 87 Nieuwegein

Omschrijving

Modern, uniek, royaal en instapklaar 3-kamer appartement, gelegen in appartementencomplex ‘The Edge’, aan de rand van Nieuwegein, in de luwte van Utrecht, met royale woonkamer, speelse en luxe open keuken, terras op het zuidoosten en een inpandige berging en eigen parkeerplaats.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 116 m2, wat vergelijkbaar is met een doorsnee woonhuis(!), met als groot voordeel dat je gelijkvloers kunt wonen en je de beschikking hebt over een inpandige berging en eigen parkeerplaats. Vanuit het appartement geniet u van een fantastisch uitzicht over de omgeving. De woonkamer heeft kamerbrede raampartijen, welke zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. De open keuken heeft een speelse indeling en bestaat uit een luxe inbouwkeuken met kookeiland en ruimte voor een grote eettafel. Het ruime balkon (ca. 7 m2) biedt voldoende ruimte voor een heerlijk zonnig zitje. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een ligbad, inloopdouche en een tweepersoons wastafelmeubel. De moderne toiletruimte is separaat. De hoofdslaapkamer (ca. 21 m2) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 7 m2) is een indelingsvrije kamer.

Het appartementencomplex ‘The Edge’ is gebouwd in 2011 en ligt aan de noordrand van Nieuwegein in de jonge wijk Blokhoeve, in de levendige buurt De Lamellen. De centrale locatie, op steenworpafstand van Utrecht is ideaal te noemen. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen en snelwegen. Met de fiets zijn het centrum van Nieuwegein, diverse supermarkten, scholen en Utrecht-stad gemakkelijk te bereiken. In de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid om uw bezoek gastvrij te ontvangen.

Bekijk deze woning nu live op Moerashoeve87.nl of via my.matterport.com/show/?m=7fTRFmYuRsL

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– Instapklaar 3-kamerappartement
– Gelegen op de derde verdieping
– Fraai uitzicht over de omgeving
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
– Woonkamer met kamerbreed raampartij
– Ruim balkon gelegen op het zuidoosten
– Ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer
– Eigen berging in de onderbouw
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
– Gelegen op een centrale locatie

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Moerashoeve87.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Gemeenschappelijke entree:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, videofoon-installatie, lift, trappenhuis, eigen inpandige berging (ca. 3 m2) en een fietsenstalling.

Appartement:
De entree van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een speelse indeling. De woonkamer heeft een kamerbrede raampartij, van vloer- tot plafondniveau, welke ervoor zorgt dat er een geweldige hoeveelheid lichtinval binnen komt en er leuk uitzicht is over de omgeving en het water. De woonkamer is een vierkante indelingsvrije ruimte, welke kan worden ingericht met een ruime zithoek. Een schuifpui biedt vanuit hier toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje.
De open keuken is voorzien van wandopstelling en een kookeiland. Er is diverse moderne inbouwapparatuur aanwezig. Aan het kookeiland is plaats gemaakt voor een klein barretje. De kleurstelling is een moderne combinatie van hoogglans witte kasten en een zwart stenen werkblad. In de speelse indeling van de keuken is de eethoek gecreëerd.
De ruime hoofdslaapkamer kan worden ingericht met een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en een zitje. De tweede slaapkamer kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een slaap-, werk- of hobbykamer. Door de vrije ligging beschikken beide kamers over een geweldig uitzicht en veel privacy. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met handdouche, een inloopdouche met regen- en handdouche en een tweepersoons wastafelmeubel met lades. De separate toilet is ideaal wanner je gasten ontvangt. De grote inpandige berging beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt ruimte voor bijvoorbeeld de boodschappen en schoonmaakmiddelen.

Berging:
In de onderbouw is de eigen berging gelegen. Deze berging (ca. 3 m2) biedt ruimte voor het stallen van uw fiets en het bergen van uw spullen.

Parkeerplaats:
In de parkeerkelder heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaats. Deze is van buitenaf met de auto bereikbaar middels een op afstand bedienbaar toegangshek en inpandig middels afgesloten toegangsdeuren. Aan de voorzijde van het complex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op straat.

Servicekosten:
– De bijdrage voor de VVE bedraagt € 137,00 per maand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6 januari 2023
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Jutphaas G 3946
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
472-G-3946
Perceelnaam
Jutphaas G 3946
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
JPS00-G-3946

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Moerashoeve 87
Nieuwegein