Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht

Martinusgaarde 28 Nieuwegein

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de wijk de Gaarde ligt, direct aan een park, deze ruime energiezuinige gezinswoning met tuingerichte woonkamer, moderne keuken, complete badkamer, vier slaapkamers, veel opbergruimte, zonnepanelen (2022) en een diepe en zonnige tuin met achterom en tuinhuis v.v. overkapping en berging.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft op de begane grond een tuingerichte woonkamer met een open keuken v.v. diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur. De diepe achtertuin heeft een zonnige zuidoost ligging. Achterin de tuin staat een tuinhuis met berging en overkapping. Ook in de voortuin is een berging aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer gelegen. Het balkon grenst aan de hoofdslaapkamer en ligt op het noordwesten. De tweede verdieping heeft meerdere dakramen, een grote dakkapel aan de voorzijde, een vierde slaapkamer en een was- / bergruimte. Onder de schuine kant en in de nok is extra bergruimte gecreëerd.

De woning ligt in de rustige, groene, kindvriendelijke en populaire woonomgeving Batau-Zuid, in de wijk de Gaarde. Direct tegenover de woning ligt een park met wandel- / fietspaden, speeltoestellen, visvijvers en voetbalveldjes. Winkelcentrum De Gaarde ligt op een paar minuten loopafstand. En ook basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de wijk aanwezig. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (sneltram en bus) of de auto en parkeren kan gratis in de wijk.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=M98aMUYUSFp

De belangrijkste kenmerken op een rij:

– 5-kamer tussenwoning
– Goed geïsoleerd en energiezuinig
– 11 zonnepanelen (2022)
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
– Begane grond afgewerkt met moderne tegelvloer en vloerverwarming
– Tuingerichte woonkamer met open keuken
– Moderne keuken met alle gewenste inbouwapparatuur
– Diepe tuin op het zuidoosten
– Tuin met overkapping, houten berging, zonnescherm en achterom
– Voortuin met aangebouwde stenen berging
– Drie slaapkamers, een complete badkamer en balkon op de eerste verdieping
– Tweede verdieping met meerdere dakramen en een dakkapel
– Vierde slaapkamer en was- / bergruimte op de tweede verdieping
– Direct tegenover een park
– Rustige en groene woonomgeving
– Op loop- / fietsafstand van winkels en een supermarkt
– Gratis parkeren in de wijk
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast? Bekijk de complete website van de woning via Martinusgaarde28.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat je de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de voortuin heb je toegang tot zowel de berging als de woning. De berging is ideaal voor de fietsen en de huidige bewoners hebben er een extra koelkast/vriezer staan. De ruimte ontvangsthal heeft een garderobenis, meterkast en een moderne toiletruimte. De ramen richting de woonkamer zorgen voor natuurlijk lichtinval en ene speelse binding met de leefruimte. De vloer is afgewerkt met een moderne grote betonlook tegel en heeft comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is tuingericht en kan worden ingericht met een ruime zithoek. De keuken ligt aan de voorzijde en door het open karakter behoud je contact met je gezin/gasten aan de eettafel. De inbouwkeuken in hoekopstelling is gecombineerd met een extra keukenblok, waar een gezellig koffiehoek van is gemaakt. De keuken diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, oven en een vaatwasser. De spoelbak is onder het raam geplaatst en vanaf hier kijk je leuk uit over het park.
Dubbele openslaande deuren verbinden de woning met de achtertuin. De tuin is maar liefst 19 meter diep! En door de ligging op het zuidoosten heb je gedurende de dag altijd keus tussen zon en schaduw. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met een overkapping en een berging. De tuin heeft ook een elektrisch zonnescherm en er is een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang vanuit de woonkamer heb je toegang tot het tochtportaal en de overloop op de eerste verdieping. Het tochtportaal is ideaal om de warmte beneden te houden. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en er zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer bevindt zich over de volledige breedte, heeft een balkon en uitzicht over het park. De tweede en derde slaapkamer, beide gelegen aan de achterzijde zijn vrij in te delen. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en de vloer is recent voorzien van een modern beton ciré. De ruimte is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad en een douche, beide met handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en kolomkast en er is een tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de overloop op de tweede verdieping. De overloop met groot dakraam geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de was- / bergruimte. De slaapkamer is opvallend ruim en licht doordat deze zich over de volledige diepte van de woning bevindt met aan de voorzijde een grote dakkapel en aan de achterzijde twee dakramen. Momenteel is de kamer ingericht met een tweepersoonsbed en een lounge en studeergedeelte, voldoende ruimte dus! Onder de schuinte is extra bergruimte gecreëerd. De was- / bergruimte is ook opvallend ruim en licht door het grote dakraam. Je hebt er genoeg ruimte voor de wasmachine, droger en het bergen van je spullen. Ook de opstelling van de CV-ketel is hier aanwezig.

Bergvliering:
Vanaf de overloop heb je via een luik met vlizotrap toegang tot de bergvliering. Deze reikt tot in de nok en biedt een zee aan bergruimte zodat je bijvoorbeeld de vakantie- of kerstspullen uit het zicht kunt opbergen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR Ketel ( gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Jutphaas B 4118
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
472-B-4118

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
105 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media