Aan de rand van de gezellige Schildersbuurt staat deze charmante tussenwoning. Met maar liefst 108 m2.

Op de begane grond treft u een doorzonwoonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De halfopen moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De open zolderverdieping beschikt over een vierde slaapkamer met twee riante dakkapellen.

Met het brede winkelaanbod van de Adriaen van Ostadelaan op loopafstand en het oude stadscentrum op nog geen 10 minuten fietsen, is de ligging in Utrecht-oost ideaal. Tevens bevinden zich er scholen, sportvelden en natuurlijk het populaire Wilhelminapark. Natuurgebied Rhijnauwen, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen bevindt zich slechts 15 minuten fietsen van de woning.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=kB6rLvyVByM

Hieronder alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– Fijne 5-kamer tussenwoning
– Instapklaar gezinswoning
– Achtertuin op het westen
– Ruime berging en een achterom
– De woning heeft energielabel C
– Openslaande deuren naar de tuin
– Half open keuken met inbouwapparatuur
– Doorzonwoonkamer met veel lichtinval
– Houten vloer in mahonielak
– Karakteristieke tegelvloer in de entree
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Complete badkamer met vloerverwarming
– Open tweede verdieping met twee riante dakkapellen (nov 2021)
– Slechts 5 minuten fietsen van het winkelcentrum
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden?
Bekijk de complete website van de woning via LaanVanMinsweerd104.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met origineel tegelwerk, trapkast en toilet met fonteintje. Vanuit de entree zijn de woonkamer en de eerste verdieping bereikbaar.
De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer, uitgevoerd met mahonielak wat een warme kleurstelling geeft. De doorzonwoonkamer is door zijn riante raampartijen aan weerszijden heerlijk licht. Aan de voorzijde is voldoende indelingsvrijheid voor het plaatsen van een fijne zithoek en aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken voorzien van tegelvloer. De keuken is geplaatst in een riante hoekopstelling met zowel onder- als bovenkasten. De keuken staat in prettige verbinding met de eetkamer, waardoor u tijdens het koken een fijn contact met uw gezin/gasten behoudt. De eetkamer beschikt over dubbele openslaande deuren welke, evenals de loopdeur vanuit de keuken, toegang biedt tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten, heeft een kunstgras mat en een terras gedeelte. Heeft een vrijstaande stenen berging en is bereikbaar middels een achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een ligbad met handdouche, een inloopdouche, voorzien van regen- en handdouche, een tweepersoons wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Twee slaapkamers zijn beiden erg ruim en voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De volledige zolderverdieping is gerenoveerd in 2021 met uitloop in 2022. Er zijn onder anderen nieuwe isolatie (PIR), nieuwe gipsplaten, nieuwe elektra, nieuwe CV-leidingen en radiatoren en een nieuwe vloer geplaatst. Deze aangename ruimte beschikt over twee riante dakkappellen. (geplaatst in 2021) Door deze uitbreiding biedt deze verdieping maar liefst 23m2 woonoppervlak. Een verrijking van de woning!
Tevens is er voldoende bergruimte achter de knieschotten en zijn de karakteristieke balken zichtbaar.