Aangekocht

Kneppelhoutstraat 24 Utrecht

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk vrije tuin met vrij uitzicht, sfeer en goed onderhouden benedenwoning op een fantastische locatie? Kom dan kijken naar deze driekamer woning, die in 2019, 2021 en 2022 geheel is gemoderniseerd.

De Kneppelhoutstraat is een hele rustige straat in de geliefde wijk Nieuw-Engeland (ook wel de Dichterswijk genoemd). Om de hoek ligt aan het Cremerplein een heerlijk parkje om te vertoeven of te sporten. In de fraaie groenstrook met buurttuin langs de Cremerstraat is het heerlijk wandelen al dan niet met de hond of hardlopen. Buurtsuper, bakker en terras in de zon liggen binnen 5 minuten lopen, denk hierbij aan Fleut, Café West en Café Lombok. Net als de vele buslijnen die via de Vleutenseweg de stad in- en uitgaan. Met de fiets is het gezellige centrum van Utrecht of het NS-station binnen een paar minuten te bereiken. Parkeren kan gewoon voor de deur en met de auto bent u zo de stad uit.

In 2019, 2021 en 2022 is het appartement grondig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken (merk Tulp met 25 jaar garantie), toilet en badkamer vernieuwd, inclusief een nieuwe balkenvloer onder de douche. In de hal is de originele tegelvloer gerepareerd en zijn de gebroken tegeltjes vervangen door originele hele tegeltjes. De gehele woning is gestuct en in de slaapkamer aan de voorzijde is een nieuw kozijn met dubbel (privacy) glas aangebracht.

Woonoppervlak: 63 m².

BEGANE GROND: Entrée, T-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een erker, glas-in-lood ramen, een fraaie houten vloer, een rookkanaal, een convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend is de open keuken die een L-opstelling heeft met inbouwapparatuur, zoals een BORA inductiekookplaat, een combi-oven en een afwasmachine. In de keuken bevindt zich tevens de cv-opstelling (NEFIT 2019) en een deur naar de achtertuin.
Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één openslaande deuren naar de tuin heeft en één gebruikt wordt als kastenkamer.
De badkamer heeft een moderne inloopdouche (Grohe Rainshower 31 cm) en een wastafel voorzien van Cicis (mozaïek) tegels. Verder is er nog een separaat modern toilet met fonteintje en een trapkast.
TUIN: De tuin is zeer verzorgd en geeft een vrij uitzicht. Er is een ruime stenen schuur met nieuw dak en elektra en water aangezien hier zich ook de witgoedaansluitingen bevinden. Tevens is er een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– Zeer goed onderhouden driekamer benedenwoning met een fantastische tuin;
– Er is een fraai lichtval door de glas-in-lood ramen in de woonkamer;
– In de tuin is er heerlijk vrij uitzicht;
– In 2019 geheel gerenoveerd;
– Energielabel D (o.a. 7 zonnepanelen);
– De VvE bestaat uit veel woningen en is actief;
– De servicekosten bedragen thans € 168,51 per maand;

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 mei 2025
Status
Aangekocht
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
63 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Vloerisolatie
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Catharijne B 7885
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
CTR00-B-7885
Omvang
Appartementsrecht of complex

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Buurtinformatie Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving (postcode 3532)

Totaal aantal inwoners Gemeente Utrecht
361.699
Totaal aantal inwoners Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
5.860
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
51 %
Huurwoningen
49 %
Eengezinswoning
30 %
Meergezinswoning
70 %
Bouwjaar voor 2000
89 %
Bouwjaar vanaf 2000
11 %
Bewoond
97 %
Onbewoond
3 %
Gemiddeld verbruik
Huurwoning
2.090 KWh
Eigen woning
2.120 KWh
Appartement
1.970 KWh
Tussenwoning
2.390 KWh
Hoekwoning
2.550 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
930 m³
Huurwoning
910 m³
Eigen Woning
950 m³
Appartement
840 m³
Tussenwoning
1.080 m³
Hoekwoning
1.420 m³
Afstanden
Huisarts
0.7 km
Supermarkt
0.8 km
School
0.7 km
Kinderdagverblijf
0.4 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart Kneppelhoutstraat 24 Utrecht

Tijd:
Datum: