Deze HOEKwoning met voor-, zij- en achtertuin (zuid), 4 goede slaapkamers en een GARAGE met oprit, ligt op een steenworpafstand van de historische binnenstad van IJsselstein.

De begane grond beschikt over een Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte bij een sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel, met toegang tot de dichte keuken. De keuken bestaat uit een hoek opgestelde keuken met inbouwapparatuur en zowel onder- als bovenkasten. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de extra brede achtertuin, met zuidligging! De tuin heeft een achterom en een loopdeur naar de garage. De garage (ca. 5,8 x ca. 3,4) is vanaf de oprit te bereiken middels dubbele openslaande deuren. Hier kunt u dus gemakkelijk uw auto, motoren en fietsen stallen.
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer, met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en aan de achterzijde is over de volledige breedte een dakkapel geplaatst. De ruime vierde slaapkamer met wastafel kan indien gewenst opgesplitst worden in twee kamers.

De woning is gelegen in wijk Europakwartier, op loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein, met als groot voordeel dat er direct tegenover de woning veel gratis parkeerplaatsen aanwezig zijn. De Duitslandstraat is een ruim opgezette straat en door de hoekligging en het extra brede perceel beschikt de woning over zowel een voor-, zij- als achtertuin. Op korte afstand van de woning liggen scholen, kinderopvang, het zwembad en ook openbaar vervoer (tram en bus). Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen en de A2.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=VkR4D37Hqin

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– Centrale ligging
– Hoekwoning op een royaal perceel
– Z-vormige woonkamer
– Zithoek met sfeervolle haard en groot raam
– Dichte keuken met ruime inbouwkeuken
– Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
– Vrijstaande stenen garage met dubbele openslaande deuren en oprit
– Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping
– Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet
– Tweede verdieping met grote dakkapel en vierde slaapkamer
– Gelegen op centrale locatie in kindvriendelijke woonomgeving
– Uitstekende bereikbaarheid en voldoende gratis parkeergelegenheid

In de fotopresentatie zijn twee impressies toegevoegd waarin een open woonkeuken is gecreëerd. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Bekijk alvast de complete website van de woning via Duitslandstraat24.nl of maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag in het echt zien!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De ontvangsthal beschikt over een meterkast, een vaste kast, toiletruimte en de garderobe.
De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling en waardoor de ruimte wordt verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een sfeervolle haard met schouw. Aan de achterzijde is ruimte om een grote eettafel te plaatsen, waar u gezellig met het gezin of gasten kunt tafelen. Vanaf de eettafel behoudt u contact met zowel het zitgedeelte als de keuken. De dichte keuken is bereikbaar middels een loopdeur en bestaat uit een hoek opgestelde keuken met zowel onder- als bovenkasten. De keuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken. De tuin is door de hoekligging extra breed en ligt op het zuiden. Er is ruimte voor diverse zitjes en de tuin is groenrijk aangekleed met diverse borders. De tuin heeft een achterom en een loopdeur naar de vrijstaande stenen garage. De garage is vanaf de oprit bereikbaar middels dubbele openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is middels een open trap en het tochtportaal de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer beschikt over een grote vaste kastenwand met schuifdeuren en kan worden ingericht als bijvoorbeeld werk-, hobby- of slaapkamer. De derde slaapkamer heeft een wastafel, is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte vloerbedekking en hebben fijne raampartijen en een prettige hoeveelheid lichtinval.
De ruime badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is gedateerd maar netjes. Daarnaast is de ruimte voorzien een bovenlicht, welke zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er bergruimte gecreëerd onder de schuinte. Er zijn 2 loopdeuren, waarvan er één in gebruik is. Deze loopdeur biedt toegang tot de royale vierde slaapkamer, welke aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. Deze slaapkamer heeft een wastafel en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Indien gewenst is het tevens mogelijk om deze kamer op te splitsen in twee kamers, middels het plaatsen van een tussenmuur.