Hoe kunnen wij je helpen?

Boedapestlaan 134 IJsselstein

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Beste kijker, leuk dat je interesse hebt in deze woning. Indien je de woning wenst te bezichtigen verzoeken wij je de bezichtigingsaanvraag per mail (info@overduyn.nl) ons toe te sturen zodat we op basis van een eerlijke volgordelijke manier deze kunnen inplannen.

RUIM – VEEL LICHT – ANTRACIETKLEURIGE KUNSTSTOF KOZIJNEN – U-VORMIGE LUXE KEUKEN – Energielabel A+

En meer… ga je vinden bij de Boedapestlaan 134 te IJsselstein.

De woning is op enkele minuten loopafstand gelegen van de historische binnenstad van IJsselstein met voorzieningen zoals winkels, Fulco-theater, gezellige horeca en restaurants.

De gehele begane grond is verbouwd en gemoderniseerd met ondermeer een riante U-vormige luxe keuken met alle apparatuur, modern toilet en een prachtige nieuwe vloer. Verder is de hele woning voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen in antraciet kleur met HR++ glas en ook de overkapping in de diepe en zonnige tuin is een uitkomst.

Op de verdiepingen zijn de vloeren, wanden en badkamer enige tijd geleden afgewerkt en daarmee ideaal voor mensen die graag hun eigen “touch” en sfeer in hun nieuwe huis willen maken.

Een aantal kenmerken op een rij:

– Ruime middenwoning met diepe tuin voorzien van berging en achterom.
– 4 slaapkamers!
– Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas en pui met openslaande tuindeuren van hardhout die eveneens voorzien van HR++ glas.
– Luxe U-vormige keuken met o.a. blackline-apparatuur.
– Het hoofddak in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking.
– Atag CV-ketel met Atag hybride boiler (kortom drastisch minder gasverbruik) geplaatst in 2023.
– 9 zonnepanelen in 2023 geplaatst.
– Alle ramen zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken op zonne-energie.
– Overkapping in de achtertuin geplaatst.
– En nog veel meer.

Indeling:

Begane grond:

Entree/Hal, modern en zwevend toilet, meterkast en toegang tot de ruime keuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van veel praktische bergruimte, fraai aanrechtblad en compleet gemaakt met inbouwapparatuur.

De woonkamer is zeer ruim te noemen en is voorzien van veel lichtinval door de brede pui aan de achterzijde. De openslaande deuren bieden toegang tot de luxe overkapping waar je lang van de dag kan genieten van je tuin. De tuin is fraai aangelegd met diverse zitjes, nette schuttingen etc.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers (a ca. 13 en 6m2) en de nette en ruime badkamer uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met opstelplaats voor de technische voorzieningen en de was/droger. Eveneens 2 fijne slaapkamers beide, a ca. 10 m2.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Atag + (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein B 2352
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-B-2352

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zonneterras
Achtertuin
84 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media