Aquamarijndrift 1 Nieuwegein

Aquamarijndrift 1 – Hoekwoning met ruimte, licht en volop mogelijkheden

Aan de rustige en groene Aquamarijndrift 1 in Nieuwegein staat deze royale hoekwoning met vijf slaapkamers, een verzorgde tuin én een garage met volwaardige zolderkamer. Een huis dat voelt als een warm thuis, waar je kunt wonen, werken, ontspannen én groeien. Met zorg en aandacht onderhouden. Een woning waar je zó in kunt.

Indeling & Afwerking
Bij binnenkomst valt direct het lichte en verzorgde karakter van het huis op. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met grote ramen en een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend vind je de open keuken (2020), modern van stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is koken echt een plezier – met veel werkruimte, opbergruimte en een praktische indeling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles fris, strak en klaar voor gebruik.

De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer, bereikbaar via een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-installatie (2014) is hier keurig weggewerkt.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de inpandig bereikbare garage met daarboven een volledig afgewerkte zolderkamer. Ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte, gameroom of logeerkamer – een volwaardig onderdeel van het huis, met volop mogelijkheden.

Comfort & duurzaamheid
De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C. In 2020 is de begane grondvloer geïsoleerd en het buitenschilderwerk is recent nog uitgevoerd (2023). De dakkapellen zijn in 2023 en 2024 voorzien van nieuwe dakbedekking. Alles is goed onderhouden – en dat zie je in elk detail.

Buitenruimte
De tuin is met aandacht aangelegd en biedt volop zon én privacy. Meerdere zitplekken maken het een fijne plek om te ontspannen – of je nu ’s ochtends van een kop koffie geniet of ’s avonds met vrienden borrelt. De tuin is verzorgd en eenvoudig in onderhoud. Parkeren kan op je eigen oprit, direct voor de garage.

Ligging & Voorzieningen
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, medische zorg en natuurlijk het uitgebreide winkelaanbod van Cityplaza.

Voor natuurliefhebbers liggen Park Oudegein, het Merwedekanaal en de Lek op korte afstand – perfect voor een wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend:

Met de auto ben je zo op de A2, A12 of A27

De sneltram brengt je in ca. 20 minuten naar Utrecht Centraal

Bushaltes liggen op loopafstand

Samenvatting
Hoekwoning met circa 132 m² woonoppervlakte
Vijf slaapkamers, waaronder een afgewerkte zolderkamer boven de garage
Moderne open keuken (2020)
Luxe badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche
Fraai aangelegde, zonnige tuin met meerdere zitplekken
Inpandige garage en parkeren op eigen terrein
Goed onderhouden: schilderwerk 2023, dakbedekking 2023 & 2024
Volledig voorzien van dubbel glas, energielabel C
Rustige, groene wijk met alle voorzieningen nabij
Een plek om thuis te komen.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Aquamarijndrift 1.

Bekijk de woning live op: https://my.matterport.com/show/?m=AqCB3L22Abz
of bekijk de woningpresentatie op: www.aquamarijndrift1.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.