Zwaardenburg 34 Nieuwegein

Welkom aan de Zwaardenburg 34 – Comfortabel wonen met een moderne afwerking in Nieuwegein

Ben je op zoek naar een instapklare maisonnette met drie slaapkamers, een moderne keuken en een royaal balkon? Dan is Zwaardenburg 34 precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning uit 1978 ligt in een rustige, groene woonwijk en combineert ruimte, licht en comfort op een prettige manier. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of mensen die graag nét wat meer ruimte willen.

In het kort:

– Woonoppervlakte: ca. 90 m²
– 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
– Maisonnette op drie woonlagen
– Balkon van 16 m² op het zuiden
– Externe berging van 6 m²
– Energielabel B (geldig tot 10-07-2035)
– Moderne keuken uit 2023
– Verwarming en warm water via CV (Remeha Aventa, 2006)
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Wonen

Je komt binnen in een nette hal die leidt naar de lichte woonkamer. Met een oppervlakte van circa 19 m² en grote raampartijen is dit een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken uit 2023 is een echte eyecatcher: strak vormgegeven met donkergrijze fronten, een robuust houten werkblad en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak én stijl.

Aan de keuken grenst een gezellige eethoek met ruimte voor een grote tafel en comfortabele barkrukken. Via deze ruimte stap je ook zo het zonnige balkon op een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon.

Slapen

Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en op de tweede verdieping 1, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen voor veel lichtinval. De indeling is praktisch, met voldoende ruimte voor kasten, een bureau of een logeerbed. De badkamer is bruikbaar, maar moet wel verbouwd worden.

Buiten

Het balkon van 16 m² ligt op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een zitje, planten of zelfs een loungeset. Beneden heb je nog een ruime berging van 6 m² ideaal voor je fiets, gereedschap of extra opslag.

Locatie

Zwaardenburg 34 ligt in een rustige woonwijk in Nieuwegein, met volop voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in Utrecht of andere delen van de Randstad bent.

Comfortabel en energiezuinig

De woning is goed geïsoleerd (dak- en muurisolatie) en voorzien van energielabel B. Dankzij de CV-combiketel uit 2006 is het binnen altijd aangenaam. Ook fijn: lage energielasten en geen grote verbouwingen meer nodig.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Zwaardenburg 34 te Nieuwegein. Of bekijk de woning presentatie op zwaardenburg34.nl of my.matterport.com/show/?m=FTMYTwBtq1F

Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35