Zandweg 153 A De Meern

Open Huis: Vrijdag 18 juli en woensdag 23 juli tussen 14:00 en 16:00 uur welkom op locatie voor een kijkje.
Aanmelden kan via info@overduyn.nl of 030 688 45 35 – dan zorgen wij dat alle informatie vooraf beschikbaar is.

Zandweg 153A – De Meern
Unieke kans: bouw je eigen droomhuis op een prachtige plek!
Heb je er altijd al van gedroomd om je eigen huis te bouwen? Dit is je kans! Aan de geliefde Zandweg in De Meern bieden wij een bijzonder breed perceel van maar liefst 693 m² te koop aan. Een schitterende locatie langs het water, waar je de vrijheid hebt om jouw ideale woning te realiseren. Voor dit perceel is al een ontwerp gemaakt en er is een principeverzoek ingediend bij de gemeente. Dat betekent dat de eerste stappen richting realisatie al zijn gezet.

Waarom zelf bouwen?
Een eigen huis bouwen betekent dat alles klopt: van de indeling tot de uitstraling, van de materialen tot het comfort. Jij bepaalt de sfeer, de afwerking en de functies die écht bij jouw levensstijl passen. Bovendien kies je voor de nieuwste bouwmethodes en energiezuinige oplossingen, wat resulteert in duurzaam en toekomstbestendig wonen.

Locatie
Dit perceel is gelegen aan een autoluw pad, heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik:
Supermarkten en winkels op loopafstand in het dorpshart van De Meern;
Snelle aansluiting op de A12 en A2, je bent zo in Utrecht of de Randstad;
Goede verbindingen met het openbaar vervoer – de bus stopt op enkele minuten lopen;
Diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving;
Sportclubs, tennisbanen, zwembaden en fitnesscentra op fietsafstand;
Om de hoek van het uitgestrekte Park De Hoge Weide, perfect voor wandelen, spelen en recreatie.

De Meern: dorps karakter, stadse nabijheid
De Meern is al jaren een populaire plek om te wonen. En dat is niet voor niets. Je geniet hier van de gezelligheid van een dorp, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. De historische Zandweg, met haar karakteristieke lintbebouwing langs het water, is een van de mooiste plekjes van De Meern.
Kortom: zoek je rust, ruimte, vrijheid én de mogelijkheid om jouw woonwensen werkelijkheid te maken? Dan is Zandweg 153B jouw kans.
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op locatie. We vertellen je graag alles over de mogelijkheden.

* LET OP: BELANGRIJKE INFORMATIE
Vraag de Beslissing omgevingsoverleg aan bij ons kantoor
Op 22 mei 2025 is er positief advies gekomen vanuit de omgevingstafel.
Conclusie Gezien de genoemde belangenafweging wordt geconcludeerd dat het initiatief wel wenselijk is met inachtneming van de volgende voorwaarden/kaders/ambities:
Het parkeren op het voorerf is niet toegestaan, parkeren dient naast of achter de woning plaats te vinden (achter de voorgevellijn);
Parkeerplaatsen dienen te voldoen aan de geldende gemeentelijke parkeernormen. Hiervoor is een rekentool beschikbaar Parkeernormen Portaal Gemeente Utrecht.
Het ontwerpplan wordt in beginsel wenselijk en haalbaar geacht, mogelijk wordt nog gevraagd om de materialisatie en detaillering ‘gedeeltelijk te herzien’;
Er dient goed gekeken te worden naar de juridische voorwaarden aan de omgevingsvergunning om de bedrijfsfunctie goed te kunnen waarborgen;
Het achterste deel van het perceel zal voor een bedrijfsfunctie bestemd moeten blijven;
Het achterste deel van het perceel (bedrijfsfunctie) zal voor voertuigen bereikbaar moeten zijn;
Het moet een bedrijfsfunctie zijn die werkgelegenheid zal genereren;
Er dient te worden gewaarborgd dat het perceel wordt opgedeeld in drie delen, waarbij wordt bepaald dat het voorterrein groen zal moeten blijven, dat op het middendeel mag worden gewoond en dat op het achterste deel een bedrijfsfunctie blijft gehandhaafd (conform ingediende tekening);
Gelet op de voorgaande adviezen kunt u onder de in deze brief opgenomen voorwaarden een omgevingsvergunning aanvragen.
Kosten Het verschuldigde leges bedrag voor het behandelen van de aanvraag is ca. € 3.379,95.
Voor dit project hanteren wij een inschrijvingsprocedure met een deadline van 1 augustus 12:00 uur.