Hoe kunnen wij je helpen?

Walenburg 7 IJsselstein

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Achterveld-noord ligt deze lichte en leuke tussenwoning met voor- en achtertuin, berging, fijne woonkamer met halfopen keuken, 4 slaapkamers en voldoende berg mogelijkheden.

De woning heeft op de begane grond een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en een halfopen keuken aan de voorzijde. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijke avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. Middels een dakkapel aan de achterzijde is de ruimte optimaal benut. De tweede verdieping heeft een ruime overloop met praktische opbergmogelijkheden en zijn de was- / stookruimte fraai weggewerkt. De vierde slaapkamer is ruim opgezet. Er is een bergvliering aanwezig, ideaal voor de kerst- / vakantiespullen.

De centrale locatie nabij de wijk Achterveld zorgt dat alle gewenste voorzieningen, zoals het winkelcentrum, een park met kinderboerderij scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Winkelcentrum Achterveld is voorzien van o.a. een supermarkt, warme bakker, slager, drogist en groenteboer.
Aan de voorzijde is de straat enkel bereikbaar te voet, een plek waar kinderen nog voor de deur buiten kunnen spelen. Wil je je kind(eren) liever toch in de gaten houden? Dat kan vanuit de fraai aanlegde voortuin waar voldoende ruimte is voor een zitje.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen en is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=dDkq2Gjsaux

Hieronder alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– Moderne en instapklare tussenwoning
– Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
– Landelijke L-keuken aan de voorzijde
– Begane grond voorzien van een houten vloer
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom
– Drie grote slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping
– Twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van grote dakkapel
– Eerste verdieping voorzien van een houten parketvloer
– Voorzolder optimaal benut met bergruimte
– Vierde slaapkamer op tweede verdieping
– Bergvliering voor nog meer bergruimte
– Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
– Mooi uitzicht aan de voorzijde met een groenstrook en water
– Op fietsafstand van winkelcentrum Achterveld
– Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Walenburg7.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de fraai aangelegde voortuin heb je toegang tot de lichte ontvangsthal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trap met trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met en lichte houten vloer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en met de openslaande deuren met de extra raampartijen zorgen voor een prettige binding met de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en de eettafel staat in open verbinding met de keuken. De keuken, geplaatst in een L-opstelling heeft een lichte kleurstelling en zowel onder- als bovenkasten. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en het raam aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval.
De diepe achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is aangelegd met tegelwerk en heeft een berging en achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette houten parketvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers welke voorzien zijn van een royale dakkapel. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte aan voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De kleinere kamer is ideaal om te gebruiken als kleed-, werk- of hobbykamer. Maar biedt ook de mogelijkheid voor een kast en eenpersoonsbed. Aan de voorzijde is de derde kamer gesitueerd en biedt wederom voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De ruimte in de badkamer is optimaal benut, waardoor deze van alle gemakken is voorzien. Er is een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbel wastafel met meubel en een tweede toilet. Er is gekozen voor een taupekleurige tegel, waardoor het geheel een moderne uitstraling heeft.

Tweede verdieping:
De voorzolder is praktisch ingericht met veel bergruimtes. Middels een dakraam is er een fijne lichtinval en de ruimte biedt toegang naar de vierde slaapkamer en de was- / stookruimte. In deze ruimte staat de opstelling van de CV-ketel en zijn de aansluitingen voor het was apparatuur. De vierde slaapkamer is ook voorzien van een dakraam en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Tevens is er berging achter de knieschotten om eventueel de kledingkast achterwegen te laten. Er kan een tweede dakkapel worden geplaatst, waardoor de ruimte nog meer kan worden benut.

Bergvliering:
De bergvliering bereik je vanaf de vierde slaapkamer, middels een schuifluik en met een losse trap. De bergvliering is ideaal voor het bergen van de vakantie- of kerstspullen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
21 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
102 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Rameha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein E 2900
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-E-2900

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
43 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Walenburg 7
IJsselstein
Vraagprijs € 425.000 k.k.