Hoe kunnen wij je helpen?

Vondellaan 1 IJsselstein

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein ligt deze compleet gerenoveerde 5-kamer HOEKwoning met eigen oprit, garage en extra brede zonnige tuin!

De woning heeft op de begane grond een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met een kamerbreed raam en dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkamer is indelingsvrij en staat in open verbinding met de hoogwaardige en luxe keuken. De keuken bestaat uit een wand opgestelde inbouwkeuken met schiereiland v.v. bar en een hoge kastenwand met inbouwapparatuur. De garage (6,75 x 2,49) is inpandig bereikbaar en, evenals living, uitgerust met vloerverwarming. De achtertuin is door de hoekligging extra breed, ligt op het zuidwesten (tot laat in de avond zon!) en heeft een overkapping en een stenen berging. De eerste verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonoppervlakte is vergroot. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed in te delen slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. De tweede verdieping betreft een open zolderkamer, welke aan weerszijden is voorzien van een dakkapel met extra zijlicht. Er is een derde toiletruimte gerealiseerd en een vaste kastenwand.

De ligging op slechts een steenworpafstand van het stadscentrum van IJsselstein is ideaal te noemen. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, zoals winkels, restaurants en cafés. In het levendige centrum is altijd iets te beleven en worden tal van activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Iedere vrijdag is er een gezellig weekmarkt met een diversiteit aan marktkramen. IJsselstein is een fietsstad, boodschappen doen, de kinderen naar school of sport brengen of vrienden bezoeken, veelal gebeurd dit met de fiets. Mocht u er met de auto op uit willen bevindt u binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen. Bij thuiskomst kunt u parkeren op eigen terrein of in de straat, middels een vergunning of betaald.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/models/5rCto7rNGu8

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– 5-kamer hoekwoning
– Recent gemoderniseerd en derhalve instapklaar
– Compleet en luxe uitgevoerd met hoogwaardige materialen
– Tuingerichte woonkamer met kamerbreed raam, dubbele openslaande deuren en elektrisch bedienbare jaloezieën
– Luxe open keuken met schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. een wijnklimaatkast, Quooker Cube, stoomoven en combi-oven)
– Begane grond en garage voorzien van vloerverwarming
– Inpandige garage met keukenopstelling en elektrische garagedeur
– Achtertuin met overkapping, berging en achterom
– Eigen oprit
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Luxe badkamer en separate toiletruimte
– Ruime zolderkamer met twee dakkapellen en een eigen toiletruimte
– Gehele woning voorzien van glad gestucte muren en airco
– Op loopafstand van het stadscentrum van IJsselstein
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Verbouwingen:
– 2020 uitbouw t.b.v. garage
– 2022 dak volledig vernieuwd
– 2022 uitbouw t.b. woonkamer en twee slaapkamers achterzijde
– 2022 twee dakkapellen geplaatst op de tweede verdieping
– 2022 schilderwerk
– 2022 zonnepanelen geplaatst

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Vondellaan1.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
De voortuin en oprit zijn geheel betegeld en onderhoudsvriendelijk. Vanaf hier zijn zowel de voordeur als de elektrisch bedienbare garagedeur bereikbaar. De entree van de woning heeft een garderobe, een luxe toiletruimte en een vaste kastenwand, waarin de meterkast fraai uit het zicht is weggewerkt. Een matzwarte steellook glazen schuifdeur biedt toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een houten visgraat vloer en heeft een kamerbreed raam met dubbele openslaande deuren, welke voor een geweldige hoeveelheid lichtinval zorgt. De woonkamer is in 2022 uitgebouwd, kan vrij worden ingericht met een ruime zithoek en staat in open verbinding met de luxe inbouwkeuken. De keuken bestaat uit een wand opgesteld keukenblok met schiereiland v.v. bar en parallel daaraan is een hoge kastenwand geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een donkerblauwe kleurstelling en heeft een marmerlook keramieken werkblad. De hoge kastenwand is wit met zwarte details en zwarte inbouwapparatuur. De keuken heeft een luxe uitstraling en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Boven de keuken is een ingebouwd railsysteem voor de verlichting (Modular Lighting) aanwezig. Het railsysteem zorgt ervoor dat u de verlichting naar wens kunt bijstellen. De woonkamer is voorzien van airco, een trapopgang naar de eerste verdieping en een toegangsdeur naar de aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van een keukenopstelling met aansluitingen voor de wasapparatuur en een spoelbak. De ruimte is fraai afgewerkt met ene tegelvloer, strakke wanden en plafonds v.v. inbouwspots. Vanaf de oprit is de garage bereikbaar middels een elektrisch bedienbare garagedeur en aan de achterzijde is een raam geplaatst. De garage is voorzien van vloerverwarming en is gedeeltelijk geïsoleerd.
De extra brede achtertuin ligt op het zuidwesten en is aangelegd met onderhoudsvriendelijk tegelwerk, in visgraatmotief en een overkapping. De tuin biedt tot ’s avonds laat een heerlijke plaats in de zon! Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. Tevens bevindt zich in de berging de CV-ketel. De tuin is geheel omheind middels schuttingen en aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig, welke voor zowel schaduw zorgt als bijdraagt aan het behoud van een aangenaam binnenklimaat.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is heringedeeld en aan de achterzijde uitgebouwd t.b.v. twee van de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en een kastenwand. De raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een loopdeur biedt toegang tot het balkon. De tweede en derde slaapkamer zijn beide gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens met zonneoog. Deze indelingsvrije kamers kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt en maken de woning tevens geschikt voor een gezin. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, met smoke douchewand, een regen- en handdouche en een wit tweepersoons wastafelmeubel met zwarte inbouwkranen. Het gekozen tegelwerk, houtlook vloertegels in combinatie met kiezelmozaïek en speelse, blauwe hexagon tegels in de inloopdouche, geven de badkamer een luxe uitstraling. De overige wanden zijn glad gestuct, evenals het plafond. De separate toiletruimte is half betegeld en uitgerust met een wandcloset met een LED-verlicht bedieningspaneel en geïntegreerd bluetooth afzuigsysteem.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de open zolderruimte, welke reikt tot in de nok en is voorzien van twee dakkapellen met extra zijlichten, waardoor de ruimte optimaal kan worden benut en beschikt over een geweldige hoeveelheid lichtinval. De aanwezigheid van een eigen toiletruimte met wastafelmeubel, maakt de verdieping ook uitstekend geschikt als bijvoorbeeld hoofdslaapkamer of werkkamer aan huis. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds. Onder de schuinte van het dak is een grote bergkast gemaakt.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein E 912
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-E-912

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
64 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Vondellaan 1
IJsselstein
Vraagprijs € 550.000 k.k.