Hoe kunnen wij je helpen?
Onder bod

Sprokkelenburglaan 16 Culemborg

Omschrijving

Heerlijke Villa op DROOM locatie!

Dit geweldige, duurzame huis is een ware droomplek, gelegen in de villawijk Sprokkelenburg, net buiten het hart van Culemborg. Het is in 2018 op maat gebouwd voor de huidige eigenaren. Een hedendaagse en elegante villa, compleet met een tuinhuis met veranda. Deze unieke wijk is als een luxe enclave gebouwd, op vrije kavels met een fraaie afwisseling in bouwstijlen van strak en modern, tot meer klassiek vormgegeven woningen. Er is een goede balans gevonden tussen de ruime kavels en de grootte van de woningen, die op prettige afstand van elkaar staan. De bewoners van deze wijk hebben naar eigen inzicht hun eigen droomhuizen gerealiseerd – en daarmee is het kwaliteitsniveau niveau ronduit hoog te noemen. Dit alles te midden van weelderig groen, op loopafstand van de prachtige oevers van de Lek en het landgoed Anckerwaerdt.

Deze klassiek ontworpen villa wordt gekenmerkt door een aantal mooie stijlelementen, waaronder de dak-overstek en de grote erker aan de voorzijde. Het is een sterke verwijzing naar de vermaarde jaren-20/-30, maar dan in een modern jasje. Van binnen ademt deze heerlijk villa het gevoel van luxe en comfort – met vloerverwarming op de begane grond en op de gehele eerste etage. De woonkamer en de gezellige, tuingerichte leefkeuken kunnen van elkaar scheiden worden met de en-suite deuren. De gehele begane grond is afgewerkt met een smaakvolle visgraat PVC-vloer. Er is vanuit de keuken een geweldige verbinding met buiten te maken door de dubbele openslaande deuren aan twee kanten!

Voor mensen met een hobby, klassieker of motor, biedt de ruime garage eindeloze mogelijkheden. De garage is voorzien van een maatwerk kastenwand, met daarin de wasmachine opstelling netjes weg gebouwd. Ook op het vlak van duurzaamheid scoort deze woning bovengemiddeld met o.a. 22 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, en een uitstekend isolatiepakket. Alles met elkaar komt deze woning tot een energielabel A+++.

Enkele bijzonderheden op een rijtje:
• Royale kavel met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Aansprekende architectuur
• Zeer gunstig energielabel van A+++
• 4 ruime slaapkamers + een vrije ruimte op de zolder
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste etage
• Hybride wamtepomp en 22 zonnepanelen
• Zeer ruime garage
• Luxe keuken met hardstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur
• 2x openslaande deuren naar de tuin toe
• Elektrisch zonnescherm
• Zonnige achtertuin met veel privacy en veranda

Bekijk deze woning nu live op: https://sprokkelenburg16.nl

INDELING:
Begane grond:
De voordeur geeft entree tot de centrale ruime hal, die toegang geeft tot achtereenvolgens de garderobe, meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste etage – en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft 6 daglichtvensters die rondom licht binnenbrengen. De grote erker aan de voorzijde geeft de living nog meer gebruiksruimte. De en-suite deuren verbinden de woonkamer met de leefkeuken aan de achterzijde. De keuken met apparatenwand en schiereiland is van alle gemakken voorzien. Door de positie van de keuken, aan de achterzijde van de woning, is de verbinding (d.m.v. 2 x openslaande deuren naar de tuin) uitzonderlijk goed! Vanuit de keuken is ook de garage binnendoor te bereiken, alwaar aan de achterzijde de wasmachine is voorbereid

Eerste etage:
Met de trap wordt de overloop van de eerste etage bereikt. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de Masterbedroom – met Frans balkon! De luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet met inbouw reservoir – bevindt zich in het midden van deze etage en scheidt de voorste slaapkamers van de achterste twee slaapkamers. De vaste trap leidt tot de tweede etage.

Tweede etage:
De tweede (zolder-)etage is een vrije ruimte die nog niet ingedeeld is. Deze ruimte is voorzien van twee klassieke dakkapellen en een voorbereidde radiatoraansluiting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
27 maart 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
736 m²
Inhoud
752 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Culemborg B 2945
Oppervlakte
736 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
196-B-2945

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
335 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media