Leuk dat u interesse heeft in deze woning. Indien u een afspraak wilt plannen kunt u dit via de e-mail aanvragen of de button “bezichtiging aanvragen” via funda.nl. Wij hanteren de volgorde op basis van aanvragen om het proces eerlijk te laten verlopen. Telefonisch worden er geen bezichtigingen gepland. Uiteraard zijn wij telefonisch bereikbaar voor vragen.

SFEERVOL WONEN AAN HET WATER!

Deze nieuwgebouwde eengezinswoning op Sluiseiland in Vianen ligt pal tegen het historische centrum van Vianen aan. Het eiland is ontstaan als een landstrook tussen twee sluizen in – waarvan nog 1 sluis momenteel in gebruik is.

Deze woning biedt de mogelijkheid om hem nog helemaal naar eigen inzichten af te werken. De badkamer en toiletruimte zijn al geïnstalleerd, en de voorbereiding op een kookeiland is geïnstalleerd. Deze woning is gebouwd naar de laatste duurzaamheidspecificaties met o.a. warmtepomp, vloerverwarming en drie-laags glas.

Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde, ideaal voor een eigen laadpaal. Verder beschikt de woning over een tuin aan de achterzijde en een groot zonneterras met zicht over het water – aan de voorzijde, boven de parkeerplaats.

Enkele kenmerken op een rijtje:
– Nieuwbouwwoning op unieke locatie
– A++ Energielabel
– Parkeren op eigen terrein
– 157 m2 woonoppervlak
– Badkamer en toilet reeds geïnstalleerd
– Vrij zicht over water aan voor- en achterzijde!

Bekijk de woning nu live op: my.matterport.com/show/?m=fcQDoRukPwb

Indeling
Begane grond:
Vanaf de voordeur wordt de woning binnengetreden in de centrale hal. De centrale hal geeft toegang tot achtereenvolgens: de inpandige berging, meterkast, toiletruimte, technisch ruimte met warmtepomp en Warmte terugwin installatie, trap naar de eerste etage, en een tuinkamer aan de achterzijde.

Eerste etage:
De eerste etage is een ruimte van ruim 50m2, met glazen pui aan de voor- en achterzijde van de woning. De hoge plafonds geven deze ruimte nog meer “space”, waardoor de ruime heel comfortabel aanvoelt. Centraal op deze etage is het kookeiland voorbereid – dit betekent dat er vrije keuze is over welke zijde de eethoek en de living wordt ingericht.

Tweede etage:
Met de trap wordt de overloop van de tweede etage bereikt. De overloop geeft toegang tot achtereenvolgens een kleine slaapkamer, de tweede slaapkamer, de badkamer met badkamermeubel inloopdouche en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de grote/ouderslaapkamer.

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Sluiseiland-noord26.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!