Kruyderlaan 20 Nieuwegein

Deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning is verrassend ruim en de afgelopen periode van top tot teen op hoog niveau gemoderniseerd. Deze sfeervolle woning is gelegen in de geliefde wijk Jutphaas-Wijkersloot, een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in een compleet gemoderniseerde woning waar duurzaamheid, comfort en stijl perfect samenkomen.

Er is zichtbaar veel geïnvesteerd in kwaliteit en energiebesparing. Zo is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen, een zuinige cv-installatie én comfortabele infraroodpanelen. De meterkast is in 2024 volledig vernieuwd, evenals alle elektrische bedrading op de begane grond. Ook aan wooncomfort is gedacht: De keuken is geplaatst in september 2024 en voorzien van diverse apparatuur en heeft een strakke afwerking. De badkamer is in augustus 2024 geheel vernieuwd in een frisse, moderne stijl.

Dankzij de ruime aanbouw biedt de woning verrassend veel leefruimte op de begane grond. Daarnaast is er een praktische schuur met overkapping in de tuin, ideaal voor opslag, hobby’s of gewoon om fijn buiten te zitten. De gehele woning is instapklaar; strak afgewerkte vloeren en wanden, een moderne uitstraling en duurzame voorzieningen maken dit huis klaar voor de toekomst.

Indeling.
Begane grond:
Entree, hal met modern afgewerkte toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en tussendeur naar de ruime uitgebouwde en strak afgewerkte woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met openhaard en uitzicht op de voortuin en de straat. De ruime woonkamer heeft een visgraat PVC-vloer.

De open indeling zorgt voor een ideale balans tussen de woon- en eetkamer.
De moderne open keuken met spoeleiland sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt alle gemakken voor de moderne levensstijl. Hier kunt u uw culinaire creativiteit de vrije loop laten!

1e verdieping.
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en garderobekast. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar – als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een doucheruimte, 2e toilet en de wastafel met badmeubel.

2e verdieping.
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachine- en wasdrogeraansluiting en de cv-ketel. Via de tussendeur is de ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel bereikbaar. De knieschotten van de schuine kap bieden een praktische opbergruimte.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde en volledig gemoderniseerde tussenwoning;
– Gelegen in de populaire en historische wijk “Jutphaas-Wijkersloot”;
– De woning heeft 11 zonnepanelen én infrarood verwarmingspanelen;
– De meterkast is in 2024 volledig vernieuwd, evenals alle elektrische bedrading op de begane grond;
– Moderne keuken, geplaatst in september 2024 en de badkamer in augustus 2024;
– Verwarming middels een Remeha cv-ketel 2012 en infraroodpanelen 2024;
– De woning heeft een gunstig definitief energielabel A.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.