Hoe kunnen wij je helpen?

F.C. Dondersstraat 29 Utrecht

Vraagprijs € 2.100.000 k.k.

Omschrijving

Groots leven in stijl
Altijd al gedroomd van een leven in een statig herenhuis? Met een sierlijke historische voorgevel, hoge plafonds, ornamenten, en-suite deuren en een open haard. Een royaal huis waar ruimte is voor uw grote gezin om samen te zijn, maar dat tevens voldoende plek biedt om in alle rust te werken, studeren of uw hobby uit te oefenen. En dat te midden van het stadse leven, maar omgeven door rust en groen. Dat lijkt misschien teveel gevraagd, maar deze prachtige woning aan de 19e-eeuwse F.C. Dondersstraat te Utrecht heeft het allemaal. Hier krijgt u alle mogelijkheden om groots te leven in stijl!

De woning van bijna 400 m2 met maar liefst 5 (!) verdiepingen zit vol met verrassingen en mogelijkheden. Voorheen zijn de bovenste verdiepingen verhuurd geweest, dus er zijn meerdere keukens, doucheruimtes en toiletten aanwezig. Het souterrain heeft een eigen entree, en in de entree op de beletage bevindt zich een aparte opgang naar de bovenste 3 etages. Hierdoor zijn er allerlei mogelijkheden denkbaar, zoals kantoor/praktijk aan huis, atelierruimte, co-housing, mantelzorg, eigen woonruimte voor jongvolwassen kinderen of het creëren van een bed and breakfast.

Gelegen in één van de meest sjieke buurten van Utrecht, op een steenworp afstand van de Biltstraat, zijn alle stadse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, supermarkten, kinderdagverblijven, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Aan de achterzijde kijkt u vanaf de verschillende verdiepingen, de serre en het balkon uit over de eeuwenoude platanen aan de Buys Ballotstraat. De achtertuin van zo’n 29 meter diep maakt de groene beleving compleet en biedt u de gehele dag de ruimte om in rust en privacy van het zonnetje te genieten.

Er is héél veel te vertellen en ellenlang te fantaseren over dit prachtige herenhuis. Het beste is als u gewoon komt kijken om ter plekke in te schatten hoe u uw dromen waar kunt maken in deze unieke woning, met haar vele vierkante meters en eindeloze grandeur. Wij leiden u graag rond!

Indeling:
Souterrain:
De eigen entree brengt u naar de hal, vanwaar u de slaapkamer, de doucheruimte, het aparte toilet, de wasruimte met koel- en vriescel en de woonkeuken kunt betreden. Via de keuken komt u in de diepe achtertuin, gelegen op het oosten. Deze tuin heeft een achterdeur, waardoor je langs een achterom pad in het buurtparkje uit komt, en vandaar weer op de Bleyenburgstraat. Erg handig voor tuinwerkzaamheden of aanleveren/afvoeren van zaken’

Begane grond:
De beletage is bereikbaar via een royale, klassieke hardstenen trap met ornamenten leuning. Via de tochthal met twee hoge klassieke klapdeuren met grote glazen gezandstraalde motieven komt u bij de hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en een aparte kleine kamer. Een aparte trap brengt u naar het souterrain. De woonkamer is voorzien van de originele en-suite deuren met (vaste biliotheek)kasten. De achterkamer heeft een klassieke marmeren schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de serre over de volledige breedte van de woning. De serre heeft van vloer tot plafond glas en brengt veel licht in het huis. Met een handig harmonicasysteem kunnen de deuren volledig opengezet worden om buiten nóg meer met binnen te verbinden.

1e verdieping:
Via een eigen opgang met trap komt u op de overloop van de 1e verdieping terecht. Deze verdieping heeft een open woon- en eetkamer met keuken. Ook hier zijn de originele en-suite deuren met (vaste bibliotheek)kasten én de gietijzeren houtkachel in tact gebleven. Via dubbele deuren is het woningbrede balkon bereikbaar. De keuken biedt toegang tot de badkamer met wastafelmeubel, douche en apart toilet.

2e verdieping:
Deze verdieping beschikt over een doucheruimte en 4 slaapkamers (2 grote en 2 kleine), waarvan 2 met eigen wastafel.

3e verdieping:
De overloop op de hoogstgelegen etage biedt toegang tot een keuken, het aparte toilet en nog eens 3 slaapkamers.
Via een groot raam in de zijkant van het huis heb je hoog uitzicht op één van de mooiste gebouwen van Utrecht (het Ooglijdersgasthuis) en het buurtparkje, waar de achterom van dit huis op aansluit. Alle achterkamers van het huis van hoog tot laag hebben een prachtig uitzicht op een weldadige hoeveelheid natuur, alsof je niet in de stad maar in een park woont! We bevinden ons hier op de hoogste plek in de F.C. Dondersstraat. Aan de voorzijde kijk je hier over alle buurhuizen heen zó naar de Dom!

Bijzonderheden:
-19e eeuws herenhuis met bewaarde stijlelementen en grandeur in overvloed;
-Met maar liefst 5 verdiepingen en in totaal bijna 400 m2 aan woonruimte;
-Gelegen in een sjieke wijk vlakbij de Biltstraat en het centrum van Utrecht;
-Met enorm veel mogelijkheden (mede door de separate entrees en achterom ontsluiting naar het parkje) voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis, atelierruimte, co-housing, mantelzorg, bed and breakfast en nog veel meer;
-Volledig voorzien van dubbele beglazing;
-Met groene tuin van maar liefst 29 meter diep en 7 meter breed. Daarnaast is er nog een serre en een balkon voor uw verbinding met buiten;
-Achterin de tuin staat een tuinhuis van circa 42 m2.

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Fcdondersstraat29.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 2.100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
19 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
397 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
1.367 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
2 keer atag (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abstede C 2431
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
12-C-2431

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
205 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

F.C. Dondersstraat 29
Utrecht
Vraagprijs € 2.100.000 k.k.