Hoe kunnen wij je helpen?

Dissel 24 IJsselstein

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie in Achterveld bevindt zich deze fijne tussenwoning, met diepe achtertuin aan het water!

Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een zeer royale en indelingsvrije woonkamer is gecreëerd. De uitbouw is voorzien van een royale schuifpui, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Aan de voorzijde is de halfopen keuken gesitueerd, die is voorzien van een zeer ruime L-opgestelde inbouwkeuken. De achtertuin is ruim 11 meter diep en ligt op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde is een stenen berging, die bereikbaar is vanuit zowel de voortuin als de entree. Deze berging heeft de aansluitingen voor het wasapparatuur. Op de verdieping treft u twee ruime slaapkamers (dit waren oorspronkelijk 3 slaapkamers) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een dakraam geeft wederom een aangename lichtinval en tevens de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. Er zijn twee bergkasten aanwezig waarvan een voorzien is van de opstelling van de CV-ketel.
Over de volledige lengte van de woning zijn in de nok drie bergvlieringen aanwezig, hier heeft u een zee aan bergruimte!

De woning is gelegen in een zeer geliefde woonwijk met een kindvriendelijke uitstraling. De wijk, voorzien van diverse drempels, wordt enkel doorkruist door bestemmingsverkeer. De woning is gelegen aan een -voor auto’s- doodlopende straat en grenst aan de achterzijde aan het water. De Dissel is gelegen op loop-/fietsafstand van de binnenstad van IJsselstein en diverse voorzieningen, zoals een supermarkt en scholen. Verder is het openbaar vervoer nabij gelegen. Met de auto heeft u een snelle verbinding met de A2.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=9hAVfBjTNZG

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– 3-kamer tussenwoning
– Zonnige zuid tuin grenzend aan het water
– Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer
– Uitbouw voorzien van royale schuifpui
– Royale L-opgestelde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
– Aangebouwde stenen berging met vliering
– Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping
– Drie bergvlieringen in de nok van de woning
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Voorzijde grenzend aan een doodlopende straat
– Centrale ligging in IJsselstein met tal van voorzieningen op loop-/fietsafstand
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Dissel24.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Middels de voordeur heeft u toegang tot de ontvangsthal, met meterkast, loopdeur naar de aangebouwde stenen berging en de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte stenen vloer, wat het geheel een lichte uitstraling geeft. De stenen berging is voorzien van elektra en wateraansluiting. Hierdoor is de mogelijkheid om uw wasapparatuur aan te sluiten. Naast dit is er nog tal van ruimte over en beschikt de berging nog een vliering. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw, met royale schuifpui. De woonkamer kan vrij worden ingericht met een royale zithoek en een eethoek.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een royale L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de ca. 11 meter diepe achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een mooi uitzicht over het water en groenvoorziening. Door de ligging aan de groenvoorziening ervaart u in de tuin een aangename hoeveelheid privacy. Middels een gesloten hal bereikt u het toilet met bergkast onder de trap.

Verdieping:
Vanuit de woonkamer bereikt u middels een gesloten hal de trapopgang naar de overloop op de verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers (dit waren oorspronkelijk 3 slaapkamers) en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kastenwand en een Frans balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde kan ingedeeld worden met een tweepersoonsbed, een kastenwand en biedt een heerlijk uitzicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met lades en een tweede toilet. Door het dakraam is er een fijne lichtinval en kan er geventileerd worden middels natuurlijke ventilatie. Op de verdieping zijn nog twee royale bergkasten aanwezig waarvan één is voorzien van de Cv-ketel.

Bergvliering:
In de nok is een bergvliering aanwezig, die is opgedeeld in drieën. In beide slaapkamers en in de overloop zijn luiken aanwezig, vanwaar de bergvlieringen bereikbaar zijn. Door deze extra ruimte heeft u een zee aan bergruimte!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, frans balkon, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein E 1638
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-E-1638

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
67 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Dissel 24
IJsselstein
Vraagprijs € 425.000 k.k.