Hoe kunnen wij je helpen?

Almalaan 3 Nieuwegein

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

Opzoek naar een compleet uitgebouwde drive-in woning? Kom dan zeker langs bij de Almalaan 3 te Nieuwegein! De woning is uitstekend onderhouden en kenmerkend voor deze woning is de enorme ruimte, inpandige garage en veel lichtinval.

De woning heeft op de begane grond een uitgebouwde garage welke van binnenuit te bereiken is. De tuinkamer is bij de garage getrokken maar biedt nog de mogelijkheid om terug naar oorsprong te brengen. De achtertuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter, een extra houten berging en een verlengde stuk met een zonnig zitje! Op de eerste verdieping treft u de royale woonkamer aan de achterzijde en een complete keuken aan de voorzijde. De kamer- brede en hoogte raampartijen geven de verdieping een aangename lichtinval tevens zijn de ramen schuifbaar. De tweede verdieping is voorzien van de hoofdslaapkamer, kastenkamer en een badkamer. De laatste verdieping, de derde, is voorzien van een slaapkamer, was- / stookhok en een kantoor. Het is erg eenvoudig om het kantoor weer terug te bouwen naar twee losse slaapkamers!

De centrale locatie in de wijk Jutphaas-Wijkersloot zorgt dat alle gewenste voorzieningen, zoals het winkelcentrum, een park met kinderboerderij, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Winkelcentrum Makado is voorzien van o.a. een supermarkt, slager en groenteboer. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen en bij thuiskomst kunt u uw auto op eigen terrein parkeren en is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=n64LSThGpRj

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– Royale drive-in woning
– Extra diepe achtertuin
– Diepe voortuin met eigen parkeergelegenheid
– Ruime woonkamer met open leefkeuken
– Vier goede slaapkamers
– Moderne badkamer
– Gelegen in een rustige, ruim opgezette straat
– Op loopafstand van winkelcentrum Makado
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Almalaan3.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeergelegenheid, roldeur naar de garage en toegang naar de woning. Entree met loopdeuren naar de garage en hal. Hal voorzien van meterkast, loopdeur naar voorheen tuinkamer en trapopgang. Vanuit de garage/multifunctionele ruimte toegang tot de tuin. Tuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van kunstgras, houten berging (voorheen overkapping) en een extra zitje. Tuin is extra lang.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap toegang tot eerste verdieping. Royale uitgebouwde ruimte met kamerbrede en hoge- raampartijen. Woonkamer is gesitueerd aan de achterzijden en de leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, aan de voorzijden. Centraal in de woning een separaat toiletruimte voorzien van zwevend closet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Hoofdslaapkamer is voorzien aan de achterzijden en is ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de kastenkamer. Badkamer is voorzien van inloopdouche en een ingebouwde wastafel. Een separaat zwevend toilet voorzien van fonteintje.

Derde verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Ideaal is dat er wederom een separaat toiletruimte aanwezig is welke is voorzien van een fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich het kantoor welke makkelijk terug te brengen is naar twee losse slaapkamers. Aan de voorzijde is al een slaapkamer gesitueerd. De fijne berging heeft aansluitingen voor het wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 december 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
201 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Jutphaas B 2782
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
472-B-2782
Perceelnaam
Jutphaas B 12963
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
JPS00-B-12963

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
51 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Almalaan 3
Nieuwegein
Vraagprijs € 495.000 k.k.